国内房价收入比预期回落

有房地产研究院近日发布报告指出，去年房价收入比达到近五年值7.4之后，今年有望小幅降至7.2左右。主要影响因素是房地产调控影响下，商品住宅成交均价增幅在今年可能回落至5%左右。

该机构认为，2016年，在监测的21个国家房价与收入偏离度对比中，加拿大、瑞典、澳大利亚、英国、挪威、法国、比利时等7个国家房价位于合理区间之上，价格泡沫较大；中国、西班牙、丹麦、韩国、美国、意大利等6个国家房价处于合理区间；瑞士、荷兰、芬兰、南非、爱尔兰、德国、泰国和日本等8个国家房价泡沫程度。

专家表示，在2014年底央行宣布降息以来，加上去库存利好政策频出及资产荒等一系列因素，大量资金涌入楼市，使得国内房价涨幅不断扩大，在2016年达到最近七年来的值，导致房价收入比值也攀升至近五年来的值。但是今年多地调控收紧后，预计商品住宅均价增幅有望回落至5%左右；同时，随着各项改革推进和收入基数提高，城镇居民可支配收入增长仍将保持在8%附近，所以房价收入比有望在去年高位基础上降至7.2左右。