限购升级旨在稳定市场遏制房价过快上涨

  “为什么西安楼市限购升级？什么原因导致目前有些楼盘过热？未来房价是否会过快上涨？”对于这些问题，陕西省房地产研究会会长王圣学针对此次限购新政“楼十条”，进行了解答。

  王圣学表示，今年以来楼市利好消息接踵而来，省市政府强力推进大西安、自贸区及国家中心城市建设，在一定程度上促使房价上涨预期增强；同时，西安楼市政策较为宽松，房价相比周边省会城市来说较低，落户政策放宽对人才的吸引力提升等因素，也促使住房消费的吸纳能力不断增强，致使一季度出现了楼市供销两旺、市场向好的局面，房地产市场表现活跃。数据显示，一季度我市房地产投资增幅较快，房地产交易量处于高位运行。

  王圣学认为，此次限购升级的主要目的是为了稳定市场、防止房价过快增长、打击炒作、抑制投资投机，促进西安楼市稳定健康向好发展，以回归住宅的“居住属性和本位功能”。总的来看目前西安房地产市场在投资、销售、价格等方面仍处于合理和可控范围之内，未来楼市发展还有很大潜力可挖，还有很长的路可走。与周边城市相比，当前西安房价还处于“洼地”，还存在一定的上涨空间，同时受诸多利好因素影响，未来房价走势仍将以稳定上涨为主。