巅峰对决：中海VS天地源 一路之隔两热盘该选谁？
房天下2016/05/04 07:00
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
【西安房天下讯】今年西安房价五一创新低，迎来六年来的低价，房天下策划6大展馆：自带名校直减6万、5年地铁规划、51万住品牌社区、70%高绿化现房、26.8万买地铁房、大型商超家门口，其中还涵盖大家关注比较高的项目的PK，看看到底哪个楼盘更胜一筹。
近几年，曲江二期进入快速发展时期，无论是商业配套、交通配套、文化产业、休闲娱乐、购物中心、绿化环境等配套都在逐步完善，也因此受到更多购房网友的关注。位于曲江二期中央文化居住区的两热盘：中海凯旋门和天地源曲江香都，在网友购房过程中也成为比较的对象。俗话说“好楼盘不怕比，绝好楼盘怕不比”，今天就为大家来全方位解剖下两个楼盘，看看到底该选谁！
Round1：基本情况PK
中海凯旋门位置：曲江南三环与芙蓉西路十字东南角。
天地源曲江香都位置：曲江南三环与雁塔南路交汇向东800米。
中海凯旋门总占地面积282亩，共计33栋楼，由23栋小高层、10栋高层组成。天地源曲江香都总占地500亩，分4个板块开发，目前在售的A区、C区均由高层和洋房组成。
从基本信息中可以看出：天地源曲江香都相比中海凯旋门体量大，规划的楼栋的数较多，绿化率相对比较高。
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Round2：拼地段
从地理位置图可以看出：两个项目均靠近主干道，周边路网还是比较发达，北边的南三环，西临的芙蓉西路，南边的金羊路，自驾去往城市每个区域都比较便利。日后市政计划修建高架桥直接连通到南湖、大唐芙蓉园，以后不出10就能到达老曲江核心位置。
就距离地铁的距离而言，中海凯旋门可谓与地铁4号线金泘沱站，而天地源曲江香都距地铁则有一段距离。
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Round3：拼产品
户型分析：
天地源曲江香都——户型紧凑实用，南北通透全明采光，餐客一体，主客卧分离，厨房带生活阳台，方便生活垃圾的投放。
中海凯旋门——全明通透户型，厨房、厕所均带阳台，采光较好；2+1多变户型，可根据需求将半开放的1室设计为书房，可随时在大两室和小三室之间切换。
非毛坯小三房数据对比：
| 项目 | 天地源曲江香都 | 中海凯旋门 |
| 户型 | 3室2厅1卫 | 2+1室2厅1卫 |
| 建面 | 98平 | 91平 |
| 带装修约 | 1500元/平 | 1800元/平 |
| 参考总价 | 73.5万 | 72.8万 |
| 交房时间 | 2018年6月 | 11、15#楼2017年4月； 14#楼2016年12月； 35#楼2017年12月 |
由以上对比可知：两个户型均属于南北通透全明采光户型，中海凯旋门的户型设计上更胜一筹，更适合年轻家庭；总价基本相当，天地源曲江香都多了7个平方，单价较低；天地源曲江香都的交房时间晚于中海凯旋门。
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Round4：拼配套
两个项目地理位置相当，共享区域配套：
教育：曲江南湖小学、曲江一中、曲江三中三小；
医疗：西北妇幼保健院、航天医院；
公园：曲江文化运动公园、曲江南湖、曲江遗址公园；
商业：金地广场，金辉CCBD（在建），曲江银泰等。
配套对比分析：如上图显示，就区域配套来说，天地源曲江香都围绕曲江文化运动而建，出门就是公园，享受一线园景。就小区内部配套而言，天地源曲江香都社区内部配套更齐全、更加人性化。
总结：通过以上几轮Pk可知，两个项目实力雄厚，不分伯仲，各有所长。中海凯旋门以品牌、位置取胜，受众以年轻客户居多；天地源曲江香都产品丰富，更是有区域内稀缺的洋房社区，居住品质更高，性价比较高。正所谓萝卜青菜各有所爱，就看购房网友的需求了。
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