土地正挂牌出让楼已开建 土地此前已被抵押

安康一宗国有建设用地虽然还在“招拍挂”，但已被开发楼盘并对外销售，这件事本报此前报道后，昨日记者获悉，此块土地证在招拍挂前就已经贷款抵押给银行。

今年5月，安康市国土资源局高新分局以挂牌方式出让高新区罗家梁村的一宗国有建设用地使用权，土地虽然还在“招拍挂”（对于经营性用地必须通过招标、拍卖或挂牌等方式公开出让国有土地），但安康市华厦房地产开发有限公司在该宗土地上开发的楼盘5栋楼都已盖到地上3层。安康市国土资源局高新分局局长赵金山表示，该公司未经批准擅自改变土地用途、未取得建设工程规划许可证进行建设属违法行为，已被罚款96万元并责令停工。5月26日，一竞买人以4762万元竞得该宗土地使用权。

针对土地上有地面附着物的问题，赵金山称，该宗土地原来的综合用地土地证已经办了，还剩余42年，地上房屋等建筑物的评估由竞得者与产权人协商。据知情人士透露，此块土地证在招拍挂前就已贷款抵押给银行。对此，赵金山称，华厦公司原土地证的确抵押给了银行2015年到期，此次挂牌出让该宗地已取得银行方面的同意，目前土地产权人还未转移，银行的贷款无风险。