北京3宗地土收110亿 泰禾50亿夺得西局地块

2月20日，北京3宗地入市，其中一宗是丰台区城乡一体化卢沟桥乡西局村旧村改造项目二期地块，另外两宗地分别是亦庄开发区X87R1地块和X91R1地块。

北京市国土局大厅现场

现场快讯：

16:00房天下发回报道：西局二期地块，尘埃落定。最终泰禾以总价以49.58亿，总配建5万平限价房，成功竞得该地块。该地块的限价房价格2.1万/平。扣除保障房以及商业环建部分，楼面价格超过5万/平。

15:55 房天下发回报道：房天下从北京市土地整理储备获悉，融创与上海拓赢实业有限公司联合体以31亿元竞得北京经济技术开发区河西区X91R1地块。该地块要配建建筑面积不少于58000平公租房。

15:50 房天下发回报道：房天下从北京市土地整理储备获悉，葛洲坝方兴联合体以29亿元竞得北京经济技术开发区河西区X87R1地块。该地块要配建建筑面积不少于55000平公租房。

15:45 房天下发回报道：首先开拍的是西局地块，起始价 34.35亿。据悉，泰禾、融创、懋源、鲁能、龙湖葛洲坝中化方兴联合体7房企参与竞价。经过20轮激烈竞价，由龙湖葛洲坝中化方兴联合体以49.58亿价格达到合理价格上限。接下来将进入第二轮竞面积阶段。

15:20 在北京土地储备中心，房天下了解到，包括泰禾、融创、懋源、鲁能、龙湖葛洲坝中化方兴联合体等几家知名房企参与今日土地竞拍。据悉，开年首拍人气爆棚，今日北京市国土局大厅虽稍显冷清，但依旧人头攒动。

西局地块为二类居住、商业金融用地，建筑控制规模170535平。该地块由于地理位置在西三环和四环之间，属于稀缺资源，市场关注度较高。北京市土地整理储备中心数据显示，该地块在竞价之前收到5次网上报价。在2月13日，龙湖以35.7亿元的总价，配建5.4万平米的限价房的代价，摘得该地块附近的一宗地。

亦庄开发区X87R1地块和X91R1地块均需配建一定面积的公租房。其中，X87R1地块地上建筑控制规模≤180332.02平方米，配建建筑面积不少于55000平公租房；X91R1地块地上建筑控制规模≤193451.75平方米，将配建建筑面积不少于58000平公租房。

三宗地均设置合理价格上限，当报价达到合理土地上限价格时，西局二期地块通过竞报“限价商品住房”的方式确定竞得人，而亦庄开发区的两宗地则通过现场竞报“自住型商品房”面积的方式确定竞得人。

地块相关信息：

丰台区西局二期地块，位于丰台区卢沟桥乡丰北路北。四至范围是：东至西三环南段，南至丰台北路，西至西局中街，北至南马连道路。该宗地将以“三通一平”形式供地。

北京经济技术开发区（亦庄开发区）河西区X87R1地块，四至范围为：东至四海路；南至兴海一街；西至X87U1规划市政用地(北)、三海子东路东侧X87G1规划绿地 (南)；北至X87U1规划市政用地(西)、兴海路（东）。

北京经济技术开发区（亦庄开发区）河西区X91R1地块。四至范围为：东至四海路；南至X91U1规划市政用地（西）、兴海二街北侧X91G2规划绿地（东）；西至三海子东路东侧X91G1规划绿地(北)、X91U1规划市政用地(南)；北至兴海一街。