西安579盘涨跌调查：52盘集体喊涨最高涨幅16.46%

据《人民日报》报道国家统计局9月18日公布的房价数据显示，8月70个大中城市中新建商品住宅价格同比上涨的城市有69个，但涨幅较高的主要集中在一线城市和个别二、三线城市。金九已收官，今年，西安开发商为了快速地实现销售，采用了多种营销模式，噱头够浓，是否意味着新一波的楼市涨价期？

据房天下数据监控中心显示，2013年9月，全市在售楼盘总数为637个，有报价楼盘579个，其中涨价楼盘35个，降价楼盘22个.8月，西安报价楼盘数567个，其中涨价楼盘52个，降价楼盘22个.9月涨价楼盘数比8月减少了17个，降价楼盘数与8月持平，房价走势总体来说相对比较平稳。

楼市逢黄金九月，开发商却未趁机大涨价，九月西安楼市成色略显惨淡，这从2013年西安秋季住博会便可见一斑，今年秋季住博会因与中秋节假期撞车，整个会场冷清十足，现场成交预定房源量骤减，在难“保量”的背景下，价格也失去上窜动力，综合市场数据来看，2013年的这个“金九”房价整体表现比较平稳。

在涨跌楼盘中，地铁一号线的开通，促使城西步入楼盘涨价快车道，2013年9月，城西以7个楼盘涨价位居西安各个区域涨价之冠，其次是6盘涨价的泾渭区域；城北以6盘降价位列西安区域跌幅之首，与8月降价楼盘数持平，但是涨价楼盘数较之8月份减少了7个楼盘，可见，西安交通的不断发展，大大拉近了主城区与远城区的距离，促使远郊楼盘步入新的续涨期。

从下表可以看出，9月涨价楼盘排行榜中，依然是城西排名榜首，城西的景都以1300元的涨幅遥遥领先，景都价格上涨主要是因为其得天独厚的地理位置（西门外西安一中南边）再加上该项目2013年11月即将交房入住，目前已经是准现房。涨价榜位居第二的是西咸的白桦林•印象，白桦林印象目前报价5580元，较月初上涨了580元，主要是因为9月18日该项目已经开盘，开盘价格上涨，全款97折、按揭99折优惠。

历年来，开发商都对金九银十格外重视，相对于蛰伏状态的7、8月传统淡季，开发商多半在金九银十加大推盘力度，借助热销势头抬高房价，今年9月西安楼市受制于成交影响，9月的房价未到白热化状态，9月已收官，银十来袭，10月西安房源入市量再登顶，“枕戈待旦，严阵以待”会否爆发？我们将持续追踪，敬请关注。