吴克冰：各项目参展重在宣传 房地产电商营销大势所趋

【西安房天下讯】 楼市调控堪称“史上最严”，地产盛宴却在不断上演。观，京六环房价进入“2万时代”，两日三地王点燃土地市场，”地价与房价同涨“的趋势催高”金九“抢收预期。看西安，土地成交复苏之势明显，7、8月淡季不淡的成交业绩吹响金九前哨战。

金九过半，行情升温，2013年西安秋季住博会适时拉开帷幕，120余家品牌房企参展，近50000套房源集中亮相，饕餮盛宴能否引发西安楼市成交小高峰？调控严执不松，西安开发商如何应对瞬息万变的市场？住博会掀起优惠大比拼，购房者会否摒持币入市？让我们一起来聆听，这届住博会上，开发商、购房者的声音。

“展厅布置越来越大，越来越精致，单页越来越精美，说辞越来越专业，西安楼市百花齐放的情况下，品牌知名度和宣传力度对于营销业绩的影响已经发展到了一个非常重要的程度。”中天房产·倚天地产策划总监吴克冰在接受房天下采访时，表述了自己对于住博会的感受。

吴克冰表示，随着西安楼市的发展，开盘量在不断上升，鳞次栉比的建筑很容易让购房者产生选择困难，不知道哪个楼盘才是自己需要的。这时候，项目的宣传造势就显得尤为重要，谁能够抢占购房者眼球，能够吸引到足够多的购房者，那么在一定程度上就抢占了先机。作为西北地区规模的房地产交易展览盛会，住博会自然是开发商不能错过的。

“目前市场上购房者心态差异比较明显，一类人认为调控难以抑制房价上升，将会迅速出手，而另一类人觉得楼市泡沫将破，继续观望。这两种态度对于刚需购房者来说，都不是的心态。”吴克冰表示，作为西安目前的购房者群体，刚需族在选购房屋时应优先考虑自身需求，在保证项目证件齐全，居住质量符合要求的前提下兼顾空间等其他因素。西安的房价相对来说还是比较稳定的，短期内不会出现太大的波动。

对于房天下电商新产品“新房通”，吴克冰表示，该产品对于开发商和置业者来说都是不可或缺的，它依托房天下络平台，凭借互联网便捷、高效等优势，拉近了开发商与购房者距离。同时，新产品在一二手联动方面的尝试也让开放商有了更多的营销渠道，房地产电商营销是大势所趋。吴克冰表示，个人希望房天下能够不断整合优化已有资源，努力为市场参与者提供更多更优质的服务。