三星效应蔓延 长安区域迎楼市“春天”

【西安房天下讯】西安提出建设国际化大都市，三星项目的到来，在某种程度上助推了这一进程。在当地多位专家看来，三星及其配套项目不仅会拉伸西安的产业链条，提高经济外向度，还会带来大量的韩国人，改变这座城市的人口结构。

需求量将大幅提升

伴随着更多韩国企业的进驻，韩国人也大量涌入西安。现在从高新区的绿地、依翠园到陕师大附近的明德门等社区，甚至到东边的曲江新区，都在吸纳大量韩国人居住生活。明年三星工厂投产后，在西安的韩国人将从3000多名扩大到1万多名，如果现代能在西安投产，加上其几十家配套企业，韩国侨民人数还会剧增。

据预测，三星城的人口主要以电子产业蓝领、科研人员、商贸人口和安置农业人口为主，规划期末本次用地范围内的人口容量约为8万人。

大量的人群涌入该区域，对长安区楼市是极大的利好消息，届时，区域内购房需求量将会随之上涨，供需方面的明显变化，将使得长安区房地产市场向好。

价格吸引力仍然较大

三星入驻，也带来了160多户上下游企业，这样一个产业集群布局在城市西南部，使得这一地块在西安城市格局中的地位飞升。我们可以预想，明年的大高新南区将呈现出怎样的一片繁荣景象？集研发、商贸、居住为一体的三星国际新城将迅速崛起于大高新南区。

不过，从目前的房价上看，高新区域房价已经破“8”，也远远超出了西安市均价， 达到了8212 元/平，而长安区长安区域房价依然在“5”字头徘徊，仅为 5714 元/平。目前房价仍然处于“洼地”的长安区，在大多数购房者尤为看中的房价上有较大优势。

品牌房企进驻

事实上，目前长安区已有诸如万科城、天朗长安、雅居乐•铂琅峯、悦美国际、宏府龙翔长安等一些品牌房企。他们进驻长安区，对于区域配套的健全、价值的提升起到了很大作用，而随着三星企业的到来，将会进一步促进长安区域的各项基础配套设施建设，拉动区域整体环境。

与此同时，三星效应的蔓延，也会吸引更多的品牌房企入驻这一区域，区域的居住氛围更加浓厚，长安区或迎楼市春天。