西安房产部门计划租赁闲置房做公租房 差价由政府负担
华商网2013/05/06 08:53
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
今年医改如何改、计划生育咋开展、保障性住房怎么建，昨日西安市委、市政府召开“医改、计生和保障性住房建设工作会议”，作出部署。
医改：稳定基本医保参保（合）率不低于98%，把城乡居民医保的政府补助提高到每人每年300元，城乡低保对象政策范围内住院自付医疗费用救助比例达到60%，门诊救助在县（区）实现全覆盖。启动新农合市级统筹工作，扩大医保门诊统筹病种范围，扩大省内异地结算范围，力争在100家定点医院实现实时结算等。计生：健全完善生育保险、计划生育手术并发症患者生活补助等制度，抓好城镇企业独生子女父母退休补助待遇的兑现落实。抓好育龄妇女免费健康检查和孕前筛查，加强出生缺陷的研究、预防和干预。完善政府补助、新合疗、大病救助等政策。保障性住房：今年将开工8.2693万套。继续推行收储包括城改安置房在内的社会闲置房源，作为公租房房源的筹集新模式。引导各类企业、投资机构参与保障房建设。加快完善保障性住房基础设施配套。据悉，近年来大量城中村改造，不少村民获得多套住房补偿，除自住外，其余房源多处于闲置状态，房管部门计划将这些房子以市场价格租赁过来，再以低价出租给公租房的受益对象，中间的差价由政府财政负担。本报记者 王卫平
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昨晚，中央电视台《新闻联播》以《西安：闲置房变公租房惠及低收入者》为题，报道我市通过收储社会闲置房源，提供租房补贴等方式，为城市低收入人群解决住房难题。
央视《新闻联播》在报道中，以大学毕业不久的新就业人员小张为例，讲述了西安市将收储的1万套社会房源变成公租房，并以政府提供补贴的方式将房源租给低收入人群的过程，向观众阐明了我市的这项惠民政策。
大学毕业不久的小张，在西安市一家旅行社工作，每月工资1000多块钱，每个月租房的钱就占到了收入的一大半。在得知像他这样的大学毕业生可以申请公租房后，小张就赶到了碑林区城改办咨询情况。
经过审核，小张和同事在中心城区合租了一套房，每月房租1200元，扣除政府补贴的300元，小张个人每个月负担的房租只有450元。接受采访时小张说：“有点不相信自己的眼睛，这么低的价格，能租到这么好的房子。”
》》延伸阅读：廉租房租金补贴提至每人每月5.5元/m2 5月10日前按新标准发放到位
报道中说，近年来随着城中村改造，一些拆迁户分到的住房出现了闲置，西安市政府把这些房源收储起来，并与房主一次性签订了8~10年合同，其间房主享受免征营业税、中介费等优惠政策。
对这些房子，政府以略低于市场价出租给低收入人群，同时给予每月每平方米5元的补贴，可获补贴300元。目前，西安市已经收储了1万套这样的房子作为公租房，今年还计划再收储2400套房源，让更多的低收入百姓享受到这项住房优惠政策。
我市住房保障工作始于1998年。为解决中低收入家庭及外来务工人员、新就业大学生等群体住房困难问题，西安市确立了多种住房保障模式，包括廉租住房、经济适用住房、公共租赁住房、限价商品住房等。
据市房管局相关工作人员介绍，截止到2012年，我市累计开工保障性住房2915万平方米、37.72万套；竣工1675万平方米、21.65万套，在建1240万平方米、16.07万套；已分配1526万平方米、18.86万套，解决了18.86万户中低收入家庭和单位职工的住房困难。
今年我市计划新开工保障性住房84561套，2014~2015年计划新开工119865套。到2015年底，仅“十二五”期间建设和分配的保障性住房覆盖率将达到23.1%。如果把2011年以前已分配的7万余套纳入统计，我市累计建设和分配的保障房将达到63.98万套，覆盖率将达到26.3%。
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