1425套房源公示:2万/㎡以上房源超五成!
西安楼市03/20 20:22 北京市
就在昨天,共计7个楼盘进行了房价公示,总计房源1425套,分别为:招商揽阅、金泰唐樾、中铁建西派玺悦、招商云山间、中铁建西派璟悦、华润明德润府、华发利君·都荟城央。?????????????????区域方面,浐灞国际港(港务)2盘,高新、曲江大明宫、莲湖、雁塔、航天各一盘。整体价格在1.76-2.6万/㎡之间,户型面积则在100-226㎡左右,房源价格在2万/㎡以上的占本次供应的51.8%在昨日的所有房源公示中,其中招商揽阅为纯新盘首次公示,周边双地铁,3、10号线,东侧400米处,即为在建的陆港第四学校,稍远距离还有铁一中陆港中学。 ▲招商揽阅效果图
项目占地约215亩规划了高层、小高、洋房等多种住宅产品,围合式楼栋布局,第四代住宅,奇偶错层的挑空露台设计。而在这一批公示中,另一个位于港务的项目为西派璟悦,因此不免要将这两个项目进行比较。?????????相对来说,西派璟悦的定位会更高一些,价格也普遍要高2000元/㎡,为纯小高社区,且2T2户,并且周边配套要将相对成熟,一路之隔为陕师大陆港小学、陆港第三幼儿园。▲西派璟悦效果图
其余区域内的项目,均属于常规性的产品放量,例如都荟城央、西派玺悦、云山间等。其中,西派玺悦、明德润府2盘已经开启登记,西派玺悦目前登记人数已经过线。正如我们昨日文章所分析,近期以来高价项目入市,盖过了低价项目销量与价格,托起了市场的“大局面”,因此刚需家庭还是最好在二手房源当中寻找机会。????????????????????????????????????1、招商揽阅(纯新盘):位于国际港务区奥体大道以西、林溪路以南。本次公示2栋高层,1栋小高,总计房源411套,均价在约1.76万/㎡。2、金泰唐樾:位于雁塔区雁翔路以东、青龙寺路以南、新安东街以西。本次公示2栋小高,1栋高层,总计房源148套,均价在约2.56万/㎡。???????????????????3、中铁建西派玺悦:位于高新区兴昌东街以南,兴昌一路以北,星虹二路以西,隆盛路以东。本次公示5栋高层,总计房源250套,均价在约2.6万/㎡。4、招商云山间:位于航天基地航飞路与神舟大道十字西南角。本次公示3栋小高,总计房源102套,均价在约2.48万/㎡。5、中铁建西派璟悦:位于国际港务区港丰路(原广场南路)以北、和祥路(原灞耿路)以西。本次公示1栋小高,3栋高层,总计房源202套,均价在约1.9万/㎡。????6、明德润府:位于曲江大明宫遗址区建华路以东,纱厂街以北,白桦林·明天 (北区)以南。本次公示3栋洋房,总计房源132套,均价在约2.23万/㎡。??7、华发利君·都荟城央:位于莲湖区丰镐西路以北,汉城南路以东。本次公示2栋高层,总计房源180套,均价在约1.72万/㎡。
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