收房1年,这个户型就“落后”了?

收房一年，缺陷逐渐暴露，这个户型真的“落后”了吗？

要说户型设计，近些年来的确也不断的升级。从早期的小三房，到后来的大横厅，再到如今的空中院落，不断实现人居的进阶。

可以发现，整体户型南向面宽在不断延伸，以及大阳台、挑空露台等，逐渐扩围居住与自然的交融。

那么，前几年买的户型，入住不到1年，就已经落后了吗？

我们家是2梯2户的小高层，正常来讲，舒适度和安静环境更好一些，最近却多次被邻居投诉到物业，说是有噪音。

2020年中旬，我们在西安主城购得一套房，2梯2户，小高层住宅，完成了家庭的初次改善计划。

当时市场处于高热期，市场新盘推售上演无差别的摇号热，最夸张到万人摇。在多次陪跑后，果断选择平销项目。

▲图源网络????????????

但也与心心念念的大横厅（当时市场刚流行宽厅设计）失之交臂，买了销售嘴里经典的“四叶草”户型。

据悉，当时对该户型优势的阐述是这样的：?

的确，分布在四个角的卧室能减少干扰，我们也认为还行，就交了钱等待收房。

扛过了交付大关，挺过了装修散味，欢喜的搬进新家之后，问题也逐渐暴露出来了。??

对比收房时，大大小小的问题，还好房企能及时整改，倒也令人宽慰。但入住后所暴露出来的，都是隐发的，无法“修复”的。???????????

如下图，主卫挨着次卫，动线交集影响，尤其是家里来客人，大家都会感到有些许不便。??????????????

其次是在红框位置，明卫的窗户是用来通风的，但这里却总能传来邻居们在家的聊天声，而且声音比较大，私密性非常差。

更严重的，则是楼层排水问题，尤其是在安静的夜晚，楼上使用卫生间后的冲水声，“十分轰动”。

（当时市场的高端盘，就打造了卫生间同层排水，所有支水管预埋进楼板，上下邻里用水互不干扰，非常的安静。）

还有阳台洗衣机管道，不知道是谁家洗完衣服排水，总有冒泡泡声、一阵阵的哨音……?????????

搞不懂，改善改了个啥，还不如住在以前的2梯4户高层。

其实，说这么多，也是为大家在买房时提个醒。?????

一套房真正住着舒适，除了户型的合理布局，还存在很多隐形的关键：

如楼层的选择，即使南北通透，窗墙比例很高，但买在1-3层这样的低楼层，我想一天的日照市场也就2个小时左右吧。??????????

选在楼栋顶部几个楼层，则能享受到更多时长的日光浴，屋内光线也非常充足。

还有就是，宽阔的楼间距，一般都会作为项目的亮点和卖点，但这么大的地面空间势必不会被浪费，那么就会安排为儿童乐园、篮球场等社区规划，交付后就知道，随之而来就是“噪音”。?????????

……

买一套房不易，想要住的舒适，更不易，所以买房时要全方位的考察，切勿大意。???

当下，无论是从房价，还是产品，都与4年前发生很大变化。

目前新房市场主打高端改善，起步面积大，2万+已成为西安主城区的主力价格段，在产品设计上也迭代升级为，户户有露台、空中庭院的第四代住宅。

同时还有气派的社区大门、建筑立面的高颜值，各种前瞻理念的园林设计，以及架空层、社区会所、归家动线等等，希望交付后都能满足购买之人对美好生活的畅想。?????????????

那么，在近1-2年收房的您，对户型还满意吗？欢迎留言区吐槽。