葡萄棚12.9亿元安置地块被中铁拍下
温州房天下2018/12/20 11:11
*本页涉及面积,如无特殊说明,均指建筑面积
导读:今日,温州市核心片区葡萄棚单元B-14地块被中铁集团以129800万元拍下。
核心片区葡萄棚单元B-14地块
1.区位条件
该地块位于鹿城区南郊街道,在牛山商务大厦的东北面。交通方面,南面京福线,西眺横塘路,东接德政东路。
2.地块详情
该地块为纯安置性地块,以“限房价、竞地价”的方式实施公开挂牌出让,专项用于鹿城区内拆迁安置户的安置。地块建成后由区政府以地上14800元/㎡、地下3000元/㎡的价格筹集。
相关指标方面,地块总出让面积58009㎡,建筑面积203032㎡,容积率3.5,挂牌起始价为129200万元,起始楼面价6364元/㎡,竞买保证金64600万元。
3.规划要求
地块规划方面,该地块用途为城镇住宅、零售商业和餐饮,其中兼容商业的建筑面积须小于20303㎡,建筑限高为100米(且住宅建筑≥24米),建筑密度为30%,绿地率为30%。地上住宅总建面的50%所对应的建筑单体,须实行装配式建造,装配式工程建设无容积率奖励,本地块不实施全装修。
竞得人竞得出让地块后取得道路的代建权,划拨道路面积为8711㎡,道路名为牛山中路,性质为城市支路,西起德政新路,东至德政东路,长约332米,宽为24米。
地下空间设定两层满铺,单层建筑面积不得少于地块总用地面积的70%,首层单价751元/㎡,二层单价376元/㎡,可以转让。
分别按地上总建面10%(新建住宅)和7%(其余部分)的比例修建防空地下室。
4.注意事项:
① 地块内须配建基层社区用房、基层文化活动室、社区室外活动场地、菜场和养老助残设施各一处,另配件公厕和基站一处。
② 地块自提供土地之日起365天内动工、提供土地之日起1460天内竣工。
③ 宜采用现代简约的建筑风格,外墙材料宜采用石材等材料,应配合不同空间配置不同种类和密度的绿植。
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