西部新城崛起！中央涂地块由鹿城城发拿下，楼面价为......

今天，温州市仰双片区中央涂单元C-17地块（位于瓯越公馆西侧）经过1轮竞拍，最终由温州市鹿城区城市发展集团有限公司（鹿城城发）竞得，成交价约57500万元，成交楼面价约10078元/㎡，地块建筑面积约57057㎡、出让面积约22823.36平方米(34.235亩)。

◎地块位置图（来源：浙报传媒地产研究院）中央涂一带断供近三年，本宗地块的出让可谓是久旱逢甘霖，下面小编就带大家一起来看看这宗地块有何亮点吧。

地块信息

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温州市仰双片区中央涂单元C-17地块位于鹿城区双屿街道牛三角路与鹿城路交汇处西北侧。

◎地块区位图（来源：浙江省土地使用权网上交易系统）

城镇住宅用地兼容零售商业用地、餐饮用地

特殊要求：

1.该地块外东侧公园与绿地1751.28平方米（中央涂单元C-18地块）及西侧华鹿路4188平方米由地块受让人负责代建。

2.地块内的高层居住建筑层高≥3米，竞得人可自主选择是否全装修销售。

地块点评

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从地块自身条件来讲还算不错，地块整体方正，周边现有配套能满足日常生活所需。

地块东侧是瓯越公馆、5050广场，北侧为宏润大厦，西侧为营楼花苑，东南侧为温州市中心医院双屿院，后期东侧还将代建绿地公园，生活氛围将日渐浓厚。

在规划上，鹿城西部新城作为一支潜力股，后续将对标“钱江新城”全面发力，地块所处的这片区域也将迎来大爆发。

今年3月，浙江省建筑设计研究院发布《西部新城启动区概念方案设计及重点地块建筑方案设计》，西部新城将作为温州拥江发展新格局下“一核十片”的重要一环和“西优战略”的核心引擎，是温州大都市区西部生产创新中心与西部生活服务中心。

◎西部新城核心区效果图

近两个月中，两大教育配套先后发布了设计招标——广场路小学集团校（D-33地块）、温州第二中学西部新城校区及附属小学（中央涂单元C-21、C-23地块）。

并且今年鹿城区还召开了产业高质量发展“五大攻坚”暨人才和科技创新大会。

在现场签约的10个项目里有6个项目明确选址鹿城区西部新城，分别为西部生态新城智慧生命康养项目、电子发展总部大厦项目、老人头尚品鞋业总部项目、鞋立方实业总部项目、电光丰裕总部项目、萨斯云物联网科技总部项目。

随着各项重大利好的推进，鹿城西部新城将焕发出崭新的活力。

作为城西中央涂一带近三年来首宗出让地块，从挂牌到今日成功出让都是众人的焦点所在。

距离最近一次出让商品住宅地块是在2020年2月，由绿城竞得中央涂单元C-31地块(原木材市场)，也就是现在的桂语江南，起始楼面价约1.24万元/㎡，成交楼面价约1.52万元/㎡，相比今日出让地块相差了5000元/㎡左右。

据悉，2023年鹿城区读地手册中拟出让39宗地块，其中西部新城拟出让16宗商办、商业地块以及3宗住宅地块，除了本宗地块，后续还将连续挂牌两宗地块，让我们期待一下后续两宗地块的亮相吧！

预告：

本月14号，温州市核心片区牛山单元HX-ns02-048地块将开拍，更多精彩内容请关注瓯越楼市，后期将实时进行跟进~

对于本次土拍结果大家有什么看法呢，欢迎留言评论。想要更多土地新闻、楼市情报，请关注瓯越楼市。