梁溪区新商住用地挂牌 周边新盘抢鲜看

6月2日，无锡市国土资源局以挂牌方式出让1幅梁溪区国有建设用地的使用权——XDG-2016-47号地块（长善坊南地块），该地块占地104769.2㎡，容积率≤2.3，土地出让金起始价为217000万元，限价为325300万元，起始楼面价为9005.30元/平米。在政策收紧的当下，该地块同样设置为“双限”地块，除设置限价外，该地块提出特别规定：当土地总价达到或超过260000万元时(对应楼板价10789.76元/㎡)，竞得人须现房销售，由住建部门负责监管。

XDG-2016-47号地块土地用途为商住用地，从地块容积来看，项目今后开发或以高层住宅为主。项目周边居住氛围较为成熟，广益博苑、毛湾家园、毛岸新苑、东璟家园等社区围绕，生活便利，且交通通畅，目前地块周边竞品较少，地块开发潜力较大，算得上是梁溪区内较为优质的商住地块之一。

XDG-2016-47号地块信息

地       址：梁溪区北中路与桐桥港路交叉口西南侧                                                                                                                        土地面积：104769.2平方米
土地用途：居住用地、商业用地
容 积 率：≤2.3
建筑密度：<30%
绿 地 率：>30%
土地出让起始金：217000万元
起始楼板价：9005.30元/平米
限价：325300万元
限价楼面价：13499.65元/平米

XDG-2016-47号地块规划图

中洲·崇安府项目400-890-0000 转 840999

动态：中洲·崇安府项目已奠基，项目分两期开发，规划6栋高层，预计2017年8月份售楼处对外开放。

效果图

交通状况：13路;42路;61路;100路;112路;626路;701路西线;702路;722路;726路;737路北线;g2路锡沪路（广南路）站下； 6路;28路;102路广南路（锡沪路）站下。

交通图

物业地址：无锡梁溪区其他锡沪东路与广和路交叉口（第六空间东侧）

融侨·悦府项目

融侨·悦府项目

动态：融侨·悦府项目面积为53013平方米，规划用途为居住用地。容积率：≤2.0，建筑密度：＜30%，绿地率：＞30%。

效果图

交通状况：703路、93路、706路、75路以及45路等多条公交线；地铁3号线（在建）

交通图

物业地址：无锡梁溪区锡沪-广益版块江海路西侧广益路北侧

红豆·天一华府项目

红豆·天一华府项目

动态：红豆·天一华府项目位于锡沪路与老柏庄路交叉口西北侧，被无锡红豆置业有限公司拍得，成交价144500万元。项目目前正在规划中。

效果图

交通状况：地铁2号线广益站或柏庄站；

交通图

物业地址：无锡锡山区东亭版块锡沪路与老柏庄路交叉口西北侧