赠送面积真的靠谱吗？5S教你弄清赠送面积从哪里来

买房的时候我们经常会为开发商赠送的面积沾沾自喜，但不要忘了“羊毛出自羊身上“，这些赠送面积是真的免费的吗？这些赠送面积真的靠谱？这些赠送面积是从哪来的呢？

据小编了解到可算作为赠送面积的有入户花园、阳台、露台、地下室、阁楼、挑高设计加隔层、大凸窗等等。

那么赠送的究竟是什么面积?

1、"偷面积"

"偷面积"实际是钻了"建筑面积计算方法"的空子，减少了建筑的套内面积。这样一来，可以帮助开发商减少上缴税费，在楼盘营销时，更是可以将"偷"来的面积"赠"给买房者，以增加项目销售的卖点。

2、违建面积

部分开发商的 "赠送面积"，是通过擅自变更规划设计违法搭建起来的。

3、侵犯共有面积

开发商对部分特定住户购房者所赠送的面积，实际为业主共有面积。如常见的承诺给顶层业主的顶层露台、给底层业主的地下室空间等。

那么，赠送的面积可能存在哪些隐患?以及赠送诱惑下能不能买房?小编整理到一张图明明白白告诉你!

锡北·新街口400-890-0000 转 693232

 锡北新街口属于乡镇盘，一期洋房已经售罄，主力在售二期高层 88-113平，赠送面积达10-14平，对于一般的小户型来说，赠送力度非常大。

 锡北·新街口在售9#、10#房源，面积89-113平，均价4700元/平，现买房全款99折，目前推出特价房35万/套起。项目另在售40-1100平商铺，均价10000-12000元/平，交3万抵10万。

恒达星湖花海400-890-0000 转 817151

恒达星湖花海新盘首开，凭借赠送面积多，公摊面积小，去化非常快。尤其是它的洋房项目，虽然面积小，但是得房率很高。

恒达星湖花海在售洋房2#、3#、5#、6#、11# ，面积70平、92平、110平，7500元/平起，70平交1万抵3万，92平交1万抵4万，110平交1万抵5万，预计2016年下半年交付，目前样板间已公开。

百乐广场400-890-0000 转 662347

百乐广场二期高层89平房源，阳台赠送一半面积，总赠送面积约8平方米。 该房源将于9月开盘，现预约排号中。

 百乐广场住宅百乐和园二期预计2015年7月底8月初开盘，首推洋房，面积为92-144平，交诚意金10000开盘可抵50000，推出日进千金活动，至开盘当天抵扣房款；预计9月推出高层3#，面积为89、123平房源，现预约排号中，高层90平以下户型交5000抵30000、高层100平以上交8000抵30000，推出日进百金活动，至开盘当天抵扣房款。此外，凡在开盘当日成功认购的客户均可领大润发购物卡。预计2017年交付，具体信息待定。

融侨观邸400-890-0000 转 650621

融侨观邸F3户型129平房源，飘窗全赠送，双阳台半赠送，总赠送面积约7.85平。

融侨观邸预计2015年7月下旬加推35#楼116平房源，具体信息待定。项目在售26-32#楼77平房源，总价54万/套起，预计2015年9月交房；34#129平房源，总价80万/套起，预计2016年7月交房；33#楼127平房源，总价90万/套起，预计2016年7月交房；33#楼106平房源，总价83万/套起，预计2016年7月交房，具体一房一价。100平以下户型交6000享3万，100平以上户型交1万享5万。购房享全款98折，按揭99折优惠。项目现清盘院墅现房，二楼边套282平，中间套212平，总价140万左右，交2万享40万团购优惠，赠约百平产权地下室，剩余后四套，买房赠送车位。

亿丰·锦瑟400-890-0000 转 803866

 亿丰锦瑟位于洛社镇，属于乡镇盘，价格比较便宜，N+1房源赠送一个房间，赠送面积是比较多的。

 亿丰·锦瑟预计2015年8月加推高层、小高层4#、7#，面积80-126平，预计2017年6月30日交付。项目在售高层5#、6#，面积80-126平，110平以下均价5100元/平，110平以上均价5300元/平。团购优惠享1万抵3万，5万抵10万。首付1成即可签约。预计2017年6月30日交付。

九龙仓碧玺400-890-0000 转 649702

九龙仓碧玺大的特色就是宽景飘窗，当然这些飘窗会赠送一半面积或全部赠送。九龙仓碧玺B户型99平房源，赠送飘窗全部，阳台一半以及朝南次卧1/4面积，加总赠送面积后得房率约为83%。

九龙仓碧玺在售高层1#楼王（西单元18-23层）99平，均价8800-8900元/平；高层7#89平（10余套）、139平，均价8800-9000元/平，首付15万起，高优惠10万。高层预计2016年4月交付。另在售少量现房洋房1#-16#105-288平，均价13000元/平；其中洋房15#106平房源，均价11500元/平。

万业·观山泓郡400-890-0000 转 619345

 万业观山泓郡是锡东新城品牌房企中，环境绿化比较突出的，尤其是它的洋房非常的高大上，再加上双学区，很受外地人和家长们的喜爱。万业观山泓郡A户型84平房源赠送面积5平米。 

万业·观山泓郡在售高层G1#G2#84、95、105平，47万/套起，交1万抵5万，享98折；G2#169单元推出一套103.18平特价房，特价4841元/平，总价499494元。项目预计2015年7月底推高层G13#140平户型房源，其他信息待定，预计2016年6月交房。项目另主力在售现房洋房1#2#（54、55、76单元）5#7#（东单元）9#12#107、121、133、230、251平，总价为95-175万/套，洋房交2万抵10万，享99折。

无锡碧桂园400-890-0000 转 668888

碧桂园是锡东新城精装房里的龙头，虽然赠送面积比较小，根据精装标准计算的话，其实是相当于毛坯价格的两倍。

 无锡碧桂园在售C区1#14#84-88平毛坯三房，C区4#13#84平精装房，低总价50.35万/套起（不含团购费）。其中毛坯均价6100元/平（不含团购费），精装均价6600元/平（不含团购费），C区1#4#13#预计2015年年底前交房，C区14#预计2016年6月交房。另在售现房钻石墅、临街商铺团购82折，钻石墅308-425平，270万/套起；地铁商铺39-269平，70万/套起。