商品房成交小幅回落 房交会助力红五月

5月已接近尾声，上周(5.18-5.24)，无锡商品房成交稍有回落，但在2015春季房交会的助力之下，5月份的成交表现依然不负众望，成交面积依旧居高不下。另外，上周全市商品房新增供应量减少且降幅明显，一定程度上影响了上周商品房的成交量。

上周(5.18-5.24)无锡商品房成交面积为14.09万平方米，环比减少2.79万平方米，环比跌幅16.53%，比2014年同期的11.32万平，增加了2.77万平，增幅为24.47%；成交1333套，环比减少177套，降幅为11.72%。商品住宅成交面积12.34万平，环比减少3.34万平，降幅为21.3%；成交套数1041套，环比下降21.96%。

五一小长假后的首周（5.4-5.10），无锡商品房成交超17万平，创今年以来成交高位，上周(5.18-5.24)则处于成交爆发后的缓冲期，故整体成交有所下降。5.22-5.24日恰值2015春季房交会，在房交会的助力之下，仅三天时间无锡商品房成交量高达551套，在一定程度上减缓了周成交量下降的速度。

从成交区域看，上周无锡市区中滨湖区成交好，成交面积为3.50万平，占到总成交面积的25%。新区、锡山区、惠山区分别以1%的差距位居第二、第三和第四。北塘区、南长区、崇安区则分列后三位。

在本市成交排名前十的项目中，北塘区的世茂首府以备案面积6108.53平，成交40套夺得名。世茂首府已连续数周入围此排行榜，上次排名第三，因其部分房源车位以及优惠房源的推出使其获得较多购房者的青睐。

蓝光·五彩城位于锡山区东亭核心板块，紧邻地铁2号线，主打刚需，且房源丰富，与周边楼盘相比较有优势，此次排名第五。滨湖区的雅居乐·中央府属于品牌房企，更是，目前主推大户型，因而比较受改善性需求的客户欢迎。万达文化旅游城位于地铁1号线的延线，集娱乐、居住为一体，自带品牌光环，具有投资和自住价值，成交进入前十自然有其道理。

另外，国联乐园&恒园、新加坡·尚锦城、恒大绿洲已于近期开盘加推，其中新加坡·尚锦城地铁1号线，属于新加坡品牌房企，价格较低于太湖新城其他楼盘，因而此次成交较好自然在情理之中。

此次成交排名前十的项目中，滨湖区多占4个，惠山区占3个，北塘区占2个，新区仅占1个。

纵观今年无锡之楼市，“金三”成色不足，“银四”逆袭成交上涨，五月延续四月热度，在达到今年以来成交大值后，周成交量虽呈下降之势，但同比去年依然涨幅明显。业内人士预计，5月后一周，不少楼盘会集中备案，成交量将有所爆发。由于一系列利好政策的后续效应，6月份市场或可继续延续红五月之热度，将会高于去年同期水平。