三山区热度渐升 三大热盘撑起芜湖三山楼市新局面

近日，芜湖市国土资源局决定以拍卖方式出让三山区沁园小区南侧地块(1714号宗地）的国有建设用地使用权。据了解，该地块土地面积42320㎡，起始价为1.29亿元，土地用途为居住用地，出让年限70年，容积率≤2.0，建筑密度≤18%，起始楼面价为1524元/平米，计划于9月26日拍卖。

1714地块拍卖出让的基本情况和规划指标要求

据消息透露，截止到9月25日下午16:00，已有8家房企参与报名，分别是：南京梁鼎，芜湖华强，江苏港龙，南京浦泰，南京弘阳瑞尚，晋智，旭辉，内蒙古福城。

自7月份芜湖1712号宗地拍卖后，芜湖土地拍卖市场已经两个月未有土地出让，此次三山区土地拍卖，使芜湖土地拍卖重启。1714该地块总开发周期为24个月，自《成交确认书》签订之日起9个月内开工建设，24个月内全部竣工。开发周期自签订《成交确认书》之日起计算。

1714地块位置示意图

8、9月份，三山区两家楼盘相继开盘，从现场销售情况来看，目前芜湖市场火热程度可见一斑，从另一方面也反映出购房者对于三山区楼盘市场的认可和青睐。

今年内，三山区还将有2个地块出让，在三山区这片热土上，交通建设日渐成熟、大型企业纷纷进驻，在文化、旅游、自然等方面多管齐下，打造三山区的城市新名片，区域发展价值未来大有可期。

目前，芜湖三山区较热门的楼盘有：9月23日刚刚盛大首开的融创玉兰公馆、高性价比楼盘华仑熙华府以及老盘碧桂园。下面就一起来看看这三个楼盘的具体情况吧。

融创玉兰公馆400-890-0000 转 843076

推荐理由：芜湖玉兰公馆，落子芜湖三山政务中心区，利享发展契机；紧邻西湖湿地公园，环伺三华山、浮山雄阔境界，交围莲花湖、龙窝湖两大生态旅游中心，勾勒主城之中如墨晕染的山水画卷。

效果图

动态：融创玉兰公馆项目1#、2#洋房售罄，目前18#、19#、21#少量房源在售，面积约96㎡-111㎡，具体一房一价。

交通图

项目简介：芜湖玉兰公馆，落子芜湖三山政务中心区，利享发展契机；紧邻西湖湿地公园，环伺三华山、浮山雄阔境界，交围莲花湖、龙窝湖两大生态旅游中心，勾勒主城之中如墨晕染的山水画卷。同时，项目占据TOD交通枢纽，同步国际规格的旗舰商圈，举望雄厚教育资源与医疗储备，树立城市宜居新坐标。项目脉承玉兰公馆传世精工，以新古典主义，打造洋房与高层相结合的瞩世臻作。各约4.8万㎡新古典园林胜境，彰显世家望族融于血脉的归家礼序，围合世族圈层领地。不止于内外皆修的上乘品质，更以精神居所的核心内涵，创造引领全新居住文明的东西方文化交融的人居典范。玉兰公馆传奇御制新作，占据长三角城市群重要城市，匠著长三角人居范本。 2017，玉兰公馆临时接待中心盛启，恭迎品鉴。

华仑熙华府400-890-0000 转 836660

推荐理由：芜湖性价比较高的楼盘

效果图

动态：华仑熙华府8月19日首开大捷，推出2#、3#、4#、5#、9#、11#、15#、19#楼，其中4#楼为6层高，2个单元，1梯2户设计；2#、3#楼均为11层高，1个单元，1梯2户设计；5#、9#、11#楼均为8层高，2个单元，1梯2户设计；15#楼为11层高，2个单元，1梯2户设计；19#楼为27层高，1个单元，2梯4户设计。面积段为105-137平，共计314套房源。 高层均价5980元/㎡；洋房均价6950元/㎡。二期105-144㎡（建筑面积）公园新品，即将入市，敬请期待！

交通图

项目简介：华仑熙华府项目，位于三山时代广场的西侧，距三山区政府仅一步之遥，处于三山的政务新区，地理位置优越。龙湖路是贯穿三山南北的主干道，所以周边交通十分便利，四通八达，S321省道也是市区来往三山的必经之路，无论您是开车还是坐公交都十分方便，公交有48路，51路，206路和特T1路，夜间还有114路，通达性非常好，可到达芜湖市的各个区域。将来随着轻轨和长江二桥的建成与开通，三山的政务新区必然会发展成为三山的核心地段。而我们项目正是处在这个核心区域。我们华仑熙华府是高层和花园电梯洋房产品，采用高低搭配规划，这样规划大的优势就是保证了每栋楼的采光和通风。同时，我们引入了创新的新亚洲建筑风格，一流设计团队精心研发的好品质，好采光，好通风，低公摊的四好户型，特别是在户型方面，我们吸取了北上广深一线城市的户型的特点，同时对比芜湖各楼盘户型进行优化升级，做到各面积段均能达到南北通透、三面宽朝南、户型方正、低公摊，高赠送面积，大大又提高了得房率，可以说是芜湖目前市场上出色的户型。

碧桂园·观澜湾400-890-0000 转 616507

推荐理由：小区环境宜人，物业服务较佳

效果图

动态：碧桂园观澜湾在售面积为118平、128平、140平、260平智能景观洋房，精装房惠后均价约7800元/平米 ，毛坯房惠后均价约6800元/㎡。

交通图

项目简介：芜湖碧桂园位于三山区龙窝湖旁，项目总占地2908亩，规划总户数10000户，属于政府重点发展的龙窝湖旅游度假项目，是芜湖市区中环境优美，自然水资源得天独厚的江岸社区。 项目所在地拥有芜湖市区优质的水景资源——两个均过万亩的内、外龙窝湖和芜湖市区内近乎宽阔的长江美景，紧邻600亩湿地公园。芜湖碧桂园总体规划坚持“以人为本”的规划原则，注重生态设计，合理地利用了区域的水景资源，创造出多层次的生态型园林绿化体系，同时在设计中还引入高尔夫绿化设计理念，结合了的水自然元素，让建筑与层次丰富的绿化生态体系完美结合。芜湖碧桂园产品规划有水岸花园美墅、阳光亲邻美墅、优雅花园洋房等，建筑设计博采世界上经典别墅建筑的精华，亦融合众多碧桂园产品中受欢迎的经典户型，外观为极具阳光感的地中海风格，能满足不同类型客户全方位、多系列的居住需求，同时项目规划有大型商业广场及完善的教育体系等健全的高尚生活配套设施。