武汉即将再现土拍大战！龙湖 东湖高新·春江郦城再升值

2020年9月14日，武汉土地市场网发布公告，武汉市自然资源和规划局决定以现场挂牌方式出让7宗地块的国有建设用地使用权。P(2020)104至106号地块网上挂牌出让，P(2020)107号至110号地块现场挂牌出让，挂牌时间为2020年10月9日9时至2020年10月20日9时30分。

（示意图）

本次土拍7宗地总起始价25.9791亿元，总出让面积230948.91平方米。7宗地块中黄陂区2宗、武昌区2宗、洪山区1宗、蔡甸区1宗、经开区1宗。本次土拍武昌核心、杨春湖、盘龙城、滠口、蔡甸、丁字桥均迎来地块上市。

（示意图）

P(2020)104号地块

位于蔡甸区蔡甸街高福大街与天成路交汇处以西(蔡甸区高庙村)，土地面积33331㎡，纯住宅用地，容积率1.0-2.8，网上挂牌出让，起拍总价26135万元。。目前区域在售和待售的项目有中国铁建知语城(房价、户型图)、荣盛华庭、越秀博悦府(房价、户型图)、中海尚璟、中粮祥云地铁小镇(房价、户型图)、德信江南大院(房价、户型图)、三远大爱城、中建锦绣楚城等，均价约10000元/平左右。

P(2020)105号地块

位于黄陂区盘龙城经济开发区机场高速以东、露甲山路以西，土地面积19073.09㎡，纯住宅用地，容积率1.0-2.5，网上挂牌出让，起拍总价23200万元。地块周边在售和待售的项目有十余个，包括中城新时代(房价、户型图)、临空香廷、帝大御璟城、兰江公园里、南山十里星空(房价、户型图)、五矿澜悦云玺(房价、户型图)、华发越秀悦府(房价、户型图)、尚璟瑞府、武建龙樾上城(房价、户型图)、城投丰山府、城投大桥龙城(房价、户型图)等，均价12500元/平左右。

P(2020)107号地块

位于黄陂区滠口街解放大道延长线以东、腾龙大道以北，土地面积为23298.85，该地块为商服用地，容积率2.0，现场挂牌出让，起拍总价6600万元。离地块较近的项目有天纵时代城，均价约12600元/平。

P(2020)106号地块

位于武昌区临江大道与四马路交汇处，土地面积7333.68㎡，该地块为商服、公园与绿地用地，容积率按建筑面积与净用地面积的比值计算，网上挂牌出让，起拍总价52700万元。

P(2020)108号地块

位于武昌区雄楚大街与丁字桥路交叉口，土地面积为11980㎡，该地块为商服用地，容积率按建筑面积与净用地面积的比值计算，现场挂牌出让，起拍总价41440万元。

P(2020)109号地块

位于洪山区北洋桥路、杨春湖路、蓝天横路、绿岛西路围合区域，土地面积为22500㎡，该地块为住宅、商服、公园与绿地用地，容积率按计容建筑面积与规划用地面积的比值计算，现场挂牌出让，起拍总价100000万元。地块位于杨春湖商务区，杨春湖商务区是武汉城市总体规划确定的六大城市副中心之一,定位为“国家高铁之心及武汉重要门户展示窗口”。目前华侨城作为杨春湖商务区的“大地主”，推动区域发展，区域待售的项目有华侨城欢乐天际。

P(2020)110号地块

位于武汉经济技术开发区，土地面积为113432.29㎡，该地块为教育用地，容积率1.0，现场挂牌出让，起拍总价9716万元。

（效果图）

随着武汉土拍市场的逐渐火热，以及剩余可挂牌地块的日渐稀少，房价的高涨指日可待。龙湖 东湖高新·春江郦城作为汉口主城区最后的价格洼地，背靠10万方天街购物中心，集购物、餐饮、休闲、娱乐等多业态为一体，为消费者带来一站式的生活新体验，享3都市生活圈，未来潜力巨大。