华发入驻是否带动四新豪宅风向？评华发未来荟

华发未来荟(房价、户型图)位于汉阳四新江城大道与四新南路交汇处（路虎4S店 ），项目是由武汉华发置业有限公司开发,该开发商已在武汉开发有华发中城荟(房价、户型图)，目前还有华发外滩首府(在售房源)，做的都是豪宅性质的项目，口碑做的不错。虽然开发商也致力于将未来荟打造成汉阳的豪宅项目标杆，但是项目的户型大多都较小，还是更偏向于刚需。

优点

1、开发商为国企武汉华发置业有限公司
2、距离将开建的12号线四新 站约米
3、项目自持有4万方商业

缺点

1、户型大多较小，可选性低
2、有几栋楼是做的3梯6户
3、项目均价比周边可能略高

12号线经过项目门口的四新南路

华发未来荟位于汉阳四新江城大道与四新南路交汇处（路虎4S店 ），周边楼盘林立，北面是中核时代广场(房价、户型图)、城投四新之光，南面隔着四新南路有华发未来荟、恒大翡翠华庭(房价、户型图)，西面临主干道江城大道，未来的居住氛围应该比较浓厚。

周边公交站点也比较多，距离 近的是江城大道四新南路站和子期路四新南路站，但是这些公交都仅是在汉阳内部运营，抵达其他两镇需换乘。

但是项目面前的四新南路上有规划的12号线，即将开建，届时江城大道和四新大道上应该就设有一站。

目前 近的商业配套为经开永旺

华发未来荟距离经开永旺比较近约为1.4公里。而且四新内路网比较发达，华发未来荟距离王家湾、钟家村约为8公里。

小区内配有幼儿园 据英才 约1000米

华发未来荟在售楼部 建有一所双语幼儿园,开学时间待定，周边还有私立的旺斯达幼儿园和汇佳幼儿园，名校英才 离项目将近1000米。

项目距市中医医院约1公里

华发未来荟距离目前四新 的医院武汉市中医医院约800不到；而经开的武汉亚心医院目前处于在建中，预计今年10月左右竣工，距离约为1.8公里；另外在四新北路北面的泰康同济已经动工，预计2019年营业；

近期开盘户型都比较小

华发未来荟总建面40万方，容积率3.42，绿化率32.5%，预计年中加推4#7#8#，有建面76㎡2房，建面91、92、116㎡3房户型，目前正在登记中。其中4#和8#为2梯5户，7#为2梯4户，具体如下：

我们先一起来看看近期开盘 的户型，A户型南北通透户型，建面96-98平做了少见的3室2卫1厅，共有2个半赠送的阳台和3个全赠送的飘窗，赠送面积较多，书房开间小了点仅有2.4米，而且去卫生间需要经过餐客厅，动线不方便。

B户型建面74-76平，全朝南2室1卫户型，客厅连接阳台，卧室分别在西侧，都连接有一个南向飘窗，次卧朝向餐厅的设计不利于居住的私密性，洗手间做的干湿分离，U型厨房设计，整体没什么问题。