二环内东湖风景区旁 双 3盘PK
房天下2015/10/12 15:13
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
摘要：不少人买房都想买湖景房，武汉为著名的就是东湖和汤逊湖，然而汤逊湖较偏远，而东湖地处武汉二环和三环之间，风景优美，地段佳，景区面积达88平方公里，由听涛、磨山、落雁、吹笛和湖北省博物馆五个 组成，武汉大学和华中科技大学等重点大学坐落在东湖湖畔，成为一道绝佳的风景线。拥有好的地段，同时又兼具优美的环境资源，这在的城 都是 少见的。不少的开发商也看重了这块 ，在这周边开发楼盘。今天小编就精选了二环内， 沿线，同时与东湖风景区直线距离1.5公里左右的楼盘，进行全方位的PK，供各位置业参考。
篇：项目规划及产品分析
三个楼盘，体量均比较小；地理位置上，也都相距比较近，共享公共交通和生活配套。
正堂山外山：地段、交通是大的 ，临 4、8号线岳家嘴站，自驾出行也方便；其户型比较方正，目前推出的4号楼均为3房户型，缺点在于户型朝向不好，通透性不够，且每层为2梯5户，居住起来私密性低。另外小区13800元/平米的均价，相对周边楼盘来说价格较高。承建商为湖北山河建设集团有限公司，房子品质有保证。
东湖睿园：东湖睿园户型比较丰富，户型建筑面积区间在88-163平米，可供选择的余地也大；户型设计合理，2梯4户的设计，居住不显拥挤；折后均价13000元/平，相对较
V7星公馆：距离 比较近，以小户型为主，主推非毛坯的房源，交房后比较省心；3梯8户的设计，居住起来较拥挤，户型采光等会有影响；小区总户数367户，停车位141个，车位比较紧张
三个小区基本信息汇总
正堂山外山主推4号楼建筑面积89.58、90.85、91.31、124.75平米户型，均为3房，均价13800元/平米，认购1万享3万
小区规划：
正堂山外山项目占地面积3.6万方，总建面21万方，项目由1栋41层甲级写字楼(其中1层为商业)、两栋2-4层商业和4栋住宅组成。
东湖睿园在售1号楼建筑面积88.73-145.85平，2号楼建筑面积88.04-163.32平户型,3号楼2单元建筑面积90.1-154.46平两房、三房户型，团购优惠5千享1.5万,折后均价13000元/平敬请关注！
小区规划：
东湖睿园位于中北路与徐东大街“十字轴"交汇处，项目所处的岳家嘴 为武昌 二环线内，南面为岳家嘴立交桥，联通城市快速路——素有“武汉美大道”之称的武汉大道。东湖睿园北面 东湖风景区,西侧有武汉欢乐谷，东侧有楚河汉街商业街，是由中正信地产精心打造而成的 复合型综合体项目，项目占地3.6万方，东湖睿园总建筑面积21.7万方，计容面积16.2万方，容积率4.5，整体规划有精品住宅、 特色商业以及全自持 写字楼产品。
V7星公馆预计2015年10月21日开盘,预计推出1号楼建筑面积75.58、71.99、48平一房和两房户型,敬请关注！
小区特色简介：
V7星公馆 东湖听涛景区、海洋 、武汉欢乐谷，东湖生态园空气清新怡人，环境舒适宜居；V7星公馆旁徐东商圈是武汉成熟的商圈之一，新 百货、销品茂、好美家、麦德龙、沃尔玛、万达影城等购物 入驻，形成了浓厚的商业氛围， 巨大；联发国际大厦、新 大厦、世纪江尚、凯旋门广场、群星城、财富 ，东亭MOMA、德诚企业总部、中冶南方大厦、山河企业大厦、东湖商圈等商务办公 相继入驻，极大提升了徐东 的物业价值，置业于V7星公馆 、居住两适宜。
第二篇：区位交通分析
3个楼盘相距不算太远，目前周边的交通也大致相同，的公交车比较多，正堂山外山项目距离欢乐大道主干道约100米；V7星公馆和东湖睿园则是位于徐东大街和欢乐大道交汇处的十字路口，距离 4、8号线岳家嘴 站更近一点，分别是100多米、300米左右；正堂山外山距离岳家嘴站500多米，其也 4号线铁机路站，约600多米。岳家嘴立交桥、红庙立交桥两大枢纽，携和平大道、友谊大道和欢乐大道，并二环线接二七桥，徐东大街连通长江二桥，楚汉路通东湖隧道，形成三纵三横交通路网，直通武汉三镇，交通便捷，通达性极好。
第三篇：周边配套分析
小区周边的医疗、 、商业、休闲娱乐等是 齐全的；医疗方面有位于东湖的梨园医院， 方面有东湖 、东亭 和其他幼儿园等，距离徐东销品茂、新 百货、群星城等均比较近，休闲方面有沙湖公园、东湖风景区等，居住的舒适度高。正堂山外山 主干道，东湖睿园和V7星公馆位于十字路口交汇处，会比较吵闹。
