楼盘PK台:黑马与大牌 谁能称霸南湖

南湖作为武昌的核心地带，是武汉舒适宜居的大型居住区，许多开发商都在此驻扎，也形成了南湖住宅众多的面貌，而在这些楼盘中，有保利、金地等大品牌开发商的得意之作，也有黑马一般霸占南湖楼市的楼盘，这些楼盘到底谁更胜一筹，今天小编就拿其中两个代表性的楼盘保利 公馆和水域天际做个比较，看看谁在南湖更有地位。

水域天际三期400-890-0000 转 638640

基本信息PK：

 相似点汇总：

1、地理位置都位于南湖 ，且处于南湖比较核心的地带。

2、目前交通出行都不是很方便，有待发展

3、都是 7号线沿线楼盘

 4、户型区间都跨度比较大，可以满足大多数人的购房需求

 5、都比较适合刚需一族购买

两盘位置图：

详细信息PK：

篇：区域位置PK

水域天际位于南湖建安街，跟保利 公馆相比更 交通环绕的路段，出行也较为方便，距离武汉理工大学不到1公里，距离雄楚大道不到2公里，距离南湖湖岸也是2公里的距离，从这里出发无论是公交还是自驾，到武昌哪里都不会太远，而由于周边有些路段并不畅通，所以也造成了一些闭塞。

地理位置图

 保利 公馆的位置处于南湖 核心，相对于水域天际来说更为宜居，保利 公馆北临武梁路，南临巡司河支线，东边是丁字桥南路，西边是江南村别墅。位于南湖的核心，到哪里都 ，但到哪里又都不太近。南湖的风景不错，保利 公馆到南湖湖岸的距离仅一千米；而南湖的标志性建筑——省出版城，距离保利 公馆2.3公里。

第二篇：交通状况PK

目前南湖的交通都不是很方便，出行方式主要以公交为主，加上许多路段都是断断续续的，造成了一些拥堵，这两个楼盘也都面临着相似的困扰，但是 7号线为它们带来了福音，通车之后将会大大改善交通状况。

 对于水域天际来说 近的公交站就是建安街丁字桥南路站和丁字桥南路建安街站，经过这两站的公交有804、613和320，而微循环320十分难等，所以真正能指望上的也只有804和613了。

保利 公馆离得 近的是公交625路、804路以及806路，这三条公交线路在小区楼下，另外还有710、503路，但都需要走10多的时间。

7号线一期起于东方马城，经王家墩商务区，沿建设大道、澳门路，从三阳路过长江，然后折向武昌火车站，沿恒安路、李纸路至终点野芷湖，现在7号线已经开工，预计2017年通车，水域天际距离 7号线 近站点建安街站只有不到1公里的距离，步行10内即到，保利 公馆距离建安街站1.8公里，距离南湖大道站1.4公里，相对来说水域天际搭乘 更加方便，7号线建成后将使这里交通全面提速，助力南湖摆脱“出行难”的泥淖。

 第三篇：主力楼栋PK

 水域天际目前在售三期和四期楼栋，一期、二期和五期已经全部交房，三四期的楼栋分布来说三期更为安静宜居，四期临街，比较热闹，三期的24栋和25栋各方面条件都比较好，有楼王之称。

保利 公馆首次开盘是2011年，今年是收官之年。一期已经有部分交房，在售四区共有六栋，从G17-G22，G18-G21已开盘，已经开盘的四栋南向都有一定的遮挡，18栋和19栋临街，未来可能还会受噪音的污染。采光方面来说，未开盘的G17和G22会更有 。

第四篇：主力户型PK

 水域天际在售户型选择空间 大，45-51㎡的小户型、69-87㎡两房、108-122㎡三房，从刚需到改善型住宅，基本可以满足不同人群的需要，但主要人群还是刚需一族，适合他们的户型主要在80-110平的两房和三房。

87平两房变三房户型

 此户型为四期46、47号楼87平户型，90平以下三房设计，空间利用高，南北通透，舒适宜居，客厅和主卧带有朝南阳台和飘窗，保证采光和通风充足，卫生间位于两个卧室之间，生活方便，厨房、餐厅、客厅相连，生活便捷性和舒适度高，大阳台可改造 ，实现两房变三房。不过不足之处是，入户走道过长，存在部分面积浪费。

102平南北通透三房户型

 此户型为三期26、27、28、29号楼B1户型，102平三室两厅，客厅带有一个朝南大阳台，保证了采光，并与次卧的朝北飘窗形成南北通透，同时主卧的朝南飘窗也和另一间次卧的朝北飘窗构成南北通透，整个屋子通透性好，餐厅带有一个阳台，可以堆放杂物，节省空间，厨房和餐厅相连，生活便捷，卫生间位于三个卧室之间，提高舒适感，不足是入户走道太长，造成面积浪费，餐厅太小，减弱生活舒适度。

保利 公馆户型从68-133平，也可以满足大多数购房者的各种需求，不过主要针对群体依然是刚需一族，因此主力户型也集中在100平上下。

G20-G21栋91平户型

此户型全朝南，客厅阳台大，餐厅客厅连通，开间较大，书房阳台赠送了面积；整个房间较长，浪费面积，厨房采光较弱。

G20-G21栋113平户型图

此户型南北通透，三个阳台，赠送面积较多，客厅、主卧朝南，采光较好；书房在门口，容易被影响，客厅主卧共阳台私密性一般。

第五篇：价格PK

从单价上来看，水域天际三四期均价9400，比保利 公馆稍微高出了一点，前不久开盘的楼王25栋均价9600，在南湖来看也算较为贵一点的价格了，主要取决于它的地段 和未来 交通的便利，离南湖城市广场这个南湖核心的商业 也比较近，各方面都有一定的 。

而保利 公馆均价9200，在南湖 里算是个比较正常的价格，比水域天际 了一些，也是很多购房者考虑的因素，毕竟在交通、配套和其他方面来说两者差距并不算太大，保利还是个大品牌，比水域天际多一份信赖。

第六篇：周边配套PK

虽然南湖这一带的商业发展相对于其他商圈来说有一定滞后，但水域天际的优越地段使得它的周边配套还是 完善的，出门5的步行就可以到达南湖城市广场这一南湖 的商业综合体，有沃尔玛超市、金逸国际影城、麦当劳等 商家，另一边则有武商量贩大超市，建安街沿路还有许多生活小店，十分便利。

保利 公馆周边配套少，但是 安静，环境也好。但随着这片居民越来越少，配套也在慢慢跟上来。目前保利 公馆周边除了一些沿街商铺，就是2013年10月26日正式营业的南湖综合生鲜市场了。

第七篇：主要适合人群PK

从区域上来看，水域天际和保利 公馆都位于南湖比较核心的位置，主要适合的人群都主要为在武昌一带的上班族，不过保利 公馆位置比较靠里，更为安静宜居，而水域天际交通更为便利，对于不同的购房者来说也有不同的考虑重点。

从价格上来说，水域天际比保利 公馆稍微贵出一点，因此购买水域天际的人可能比保利 公馆经济压力稍微大一点。

同时两个楼盘都在大学边上， 的老师或者大学毕业生也很适合在此购房。

 PK总结：

主要 PK：

水域天际地段优越，离 站近，交通便捷，周边配套成熟，离商业 近，小区环境很好，绿化高， 也比较大。

保利 公馆位于南湖核心，宜居度高，周边配套也比较成熟。

主要不利因素：

水域天际目前交通还不太方便，出行较堵，产权问题引起比较大的争议。

保利 公馆整个小区公交配套很少，出行基本靠走，且出行的主要一条路文馨街在早高峰比较拥堵，离大型商业体也有一定距离。

项目星级评分：（5颗星为满分，空心星为半颗星）

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水域天际业主论坛：http://shuiyutianji.fang.com/bbs/

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