日均成交522套 3月武汉楼市正式踏入"小阳春"

3月16日“春季攻市之幸福婚房季”看房团详情点击进入

房天下讯 房天下数据监控中心数据显示，2月25日至3月3月，武汉新建商品房成交3659套，环比上升68.31%，成交面积为373772.4平方米，环比上升62.59%；新建商品住宅成交3083套，环比上升62.61%，同比上升63.47%，成交面积为305274.81平方米，环比上升59.97%，同比上升61.02%；商业成交219套，环比上升76.61%，成交面积为20188.59平方米，环比下降0.81%；写字楼成交123套，成交面积为18163.39平方米；其他类型商品房成交234套。 【报告】

>>>点击进入春季攻市<<<

日均成交522套 正式踏入小阳春

房天下数据监控中心数据显示，至2月28起，武汉新建商品房成交量连续4天成交量超过500套，上周的日均成交量也超过500套达到了522套，3月2日成交量突破600套。上周，武汉新建商品住宅日均成交440套，较前一周增加了169套。数据表明，武汉楼市已经正式踏入了3月小阳春。

2月25日-3月3日武汉楼市成交一览

2.25-3.3武汉新建商品房成交量

2.25-3.3武汉新建商品住宅日成交量

万锦江城主推80-134平米两房至三房，均价8500元/平米，认筹2万抵4万再享受98折优惠，较大的折扣力度使开盘去化达54%。统建天成美雅成交均价7500元/平米，当天所推房源全部售罄。菩提苑本次开盘推出60多套房源，成交均价为5600元/㎡，由于本次开盘前期蓄客较为充足，所推户型实用性较强，开盘当天所推户型几近售罄。

兆麟育龙湾本次开盘共推90套左右的房源，主推刚需为主的89-104户型，成交均价为6350元/平米，由于本次开盘前期蓄客较好，部分户型较受客户欢迎，开盘当天去化过6成。新世界恒大华府本次开盘共推出130多套房源，成交均价为8300元/平米。

上周五晚新国五条细则出台，被业内人士普遍认为是迄今为止最严厉的调控，二手房的交易因要征收20%个税，必然受到重创，而给新房提供了更大的需求市场。

房天下分析师王顺正对目前的市场表示担忧，他表示，武汉在头一天还遭遇了公积金收紧政策，对于缴存公积金未满3年的购房者而言，贷款额度大大减少，这必然让部分购房者会观望一段时间。但整体影响限度是有限的，王顺正进一步分析道，这个观望时间不会太久，大多数公积金贷款购房者工作年限都不会太短，相信部分购房者离公积金缴存满3年不会差太久，有的甚至再过2-3个月就可以到达1.2的缴存系数。

买房360:武汉公积金新政贷款额度解析 年轻刚需少贷20万

上周武汉日均成交311套房 楼市提前踏入"小阳春"

武汉网拍5宗地成交6.46亿 自然人武汉火车站买地建旅馆

国五条"机会房"现身武汉 磨价一个月细则一出就成交

成交量增幅远城区超主城区 

主城区新建商品房成交量为1962套相比前一周增加了737套，增幅60.16%；远城区成交1697套，比前一周增加了748套，增幅为78.82%。占比方面，主城区成交量占比53.62%，而远城区占比46.38%。 洪山区依然成为成交最旺盛的区域，黄陂、东西湖这两个远城区继续领跑远郊，可见刚需依然强劲。

武汉主城区与远城区新建商品房2.25-3.3成交量

武汉主城区与远城区新建商品住宅2.25-3.3成交量

上周新建商品住宅主城区成交1695套，成交面积166271.83平米，套数增幅为57.67%，而远城区成交1388套，增幅为69.06%，远城区住宅成交上周增幅显著。

家住金银湖的陈小姐，这两年明显感觉到了整个金银湖的变化，住宅小区商业配套逐渐走向成熟，规划中的地铁也即将开建，过几年地铁通到家门口后交通也将得到极大的改善，相比汉口中心城区的房价，金银湖的房价便宜不少，置业金银湖，看中的是未来。

黄陂的杨女士近期在盘龙城买下了一套三居室，在她看来，这样离黄陂老家近，开车到汉口上班也方便，而房价则几乎要便宜了一半，关键是大户型住着不憋屈。

据房天下数据监控中心统计，截止到2月25日，近一个月以来，武汉楼市价格发生波动楼盘总数共计10个，其中价格上涨楼盘数为10个。从目前的市场开来，武汉楼市房价走势为全面上涨。“国五条出台的时机非常及时。”新长江地产副总经理魏睿在接受房天下记者采访时分析，“2012年楼市成交量大幅上涨，武汉楼市成交量突破13万套创新高。在楼市火热发展的同时，开发商和购房者对2013年的市场预期在心理上也发生了微妙的变化。所以为了打消市场上不切实际的预期，政府出台国五条就是为了表明态度：无论成交量高或低，房价不会大涨，‘稳’是主基调。”

48.3%网友：调控无力，房价将继续攀升

买房360:武汉公积金新政贷款额度解析 年轻刚需少贷20万

上周武汉日均成交311套房 楼市提前踏入"小阳春"

武汉网拍5宗地成交6.46亿 自然人武汉火车站买地建旅馆

国五条"机会房"现身武汉 磨价一个月细则一出就成交

商业地产周成交123套 东西湖最旺

据房天下数据监控中心统计，上周武汉新建写字楼成交123套，较前一周增加了64套，成交面积为18163.39平米，较前一周增加了13407.65平米。江岸区写字楼成交31套，超过领跑写字楼市场。

据房天下数据监控中心统计，洪山区商业成交35套居首。增长的为东西湖区，增加了25套之多。整个商业市场呈现平稳上涨的态势。

武汉商业成交对比分析

买房360:武汉公积金新政贷款额度解析 年轻刚需少贷20万

上周武汉日均成交311套房 楼市提前踏入"小阳春"

武汉网拍5宗地成交6.46亿 自然人武汉火车站买地建旅馆

国五条"机会房"现身武汉 磨价一个月细则一出就成交