武汉市民之家首拍激烈 限价房地块最高限价竟破万

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房天下讯 12月4日，2012年第十五次土地拍卖首次在市民之家举行，武汉土地市场原计划推出29宗地块，最终3宗地块因故延期，3宗地块流拍，其余23宗地块共拍出66.3707亿元。本次土拍也成为本年度竞拍最为激烈的一次土地拍卖。

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竞拍“最激烈”

塔子湖地块再引激烈竞拍

早上推出的14宗地块，大多是位于中心城区的优质地块，但令人意外的是位于徐东麦德龙超市附近的地块竟无人报价而流拍。塔子湖的一宗住宅用地，与一宗加油站用地再次引起了激烈的竞拍，塔子湖区域已经成为今年土地市场最热的片区。

早在10月月11月的土拍中，塔子湖就开始不断的有地块突出，广州越秀也大手笔进军塔子湖，连下两城在塔子湖连续拿地，楼面地价在3700元/平米左右。这次开拍的塔子湖住宅地块位于塔子湖的南面，引起了3家房企的激烈竞拍，从3.62亿起拍每次加价100万，最终经过半的激烈角逐汉江集团丹江口地产有限公司以4.62亿元竞得，楼面地价3565元/平米。紧邻的一宗加油站地块也引起了3家公司的激烈竞拍，耗时更长，最终武汉红杏石化有限公司以3930万元竞得。

关山大道2宗地块竞拍“惨烈”

位于东湖新技术开发区关山大道以东的P（2012）180与P（2012）181地块，分别引来了3家、4家公司 激烈竞拍。竞拍过程中叫价角逐十分频密，其中一家干脆举牌不动，其他买家每叫价一次则自动再加100万，最终P（2012）180地块由联创融锦投资有限公司以4.亿元竞得，楼面价2558元/平。P（2012）181地块由武汉城和利享有限公司以41000万拿下，楼面价2662 元/平。据息，这两家公司均为联想旗下企业。

江夏藏龙岛地块一宗延期一宗竞拍激烈 

江夏藏龙岛栗庙村计划有两宗地块推出，其中一宗因故延期，而另一宗则竞拍激烈。楼面地价突破1500元/平米，达1611元/平米，湖北中天恒源开发有限公司总价3.61亿拿下。

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武汉土地市场进入恢复期 12月6场土拍集中上演

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大牌轻松抄底武汉土地市场

尽管部分地块竞拍激烈，但大部分地块仍然以底价成交，大牌房企也趁机轻松拿地，抄底武汉土地市场。中海地产以9.66亿拿地汉阳月湖桥下，楼面地价5500元/平米。和记黄埔2320万元拿地蔡甸，布局江城再落一子。统建以4.388亿拿下解放大道与张公堤交叉口处地块，楼面地价5900元/平米。 

限价房地块限价竟破万

本次土拍共计有3宗限价房推出，位于汉江沿岸、轻轨沿线崇仁路与硚口站之间的P（2012）177号地块由武汉长华有限公司以4.687亿元竞得，此地块有700套房源将用于工业学院一带的拆迁还建，限价为10600元/平米，这也是目前武汉限价的限价房。目前月湖桥下在建的越秀星汇云锦定位为高端豪宅，均价14000元/平米，上次的硚口地王楼面地价为6000元/平米，未来房价也必将破万，可见月湖桥下硚口一带房价已经逐渐成为武汉“新贵”。

位于武昌中山路的限价房用地为地铁2号线拆迁户还建用地，武汉地铁集团以4650万元竞得，楼面地价2400元/平米。另一宗限价房用地位于武汉经开区，将面向东风本田汽车的职工出售，限价为3900元/平米，武汉车都建设投资有限公司以1.4907亿元竞得。

接下来本月13日网上开拍3宗地；12月20日，26宗地出让；12月24日上午下午各一场土拍，共计33宗地出让；12月25日，15宗土地出让。届时，房天下将对每场土拍进行现场直播的报道，敬请关注。

土拍成交一览