东湖楼市"三国鼎立" "商住旅"并进造武昌新城
房天下2012/07/17 09:15
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
编者按：湖北素有“千湖之省”的美誉，而武汉素以长江、汉江、东湖等丰富的水资源而闻名，大大小小的湖畔也星罗棋布，而其中当然以位于内环的湖泊之首东湖最为珍贵。东湖不仅风景秀丽，也给依居在它周围的人们带来了丰富的景观和宜居的自然环境，随着武汉对于水资源地产的禁令，让以东湖为首的湖景楼盘凭借自己得天独厚的地理条件，愈加成为弥足珍贵的内环湖景房，东湖楼市领军之势一跃而起。
区域内豪宅林立
近年来，随着品牌房企的相继进驻，如万达、华侨城、复地等房产大鳄纷纷在东湖附近建造各自的标杆项目，在改变着城市环境的同时，也改变着人们的人居理念。如今，东湖已不仅仅是大名远扬的旅游胜地，更是武汉人心目中那一片最适宜居住休闲的。
在经历了楼市跌宕起伏后，武汉内环的楼盘价仍然直线上升，特别是东湖、中北路片区，在中央文化旅游区的推动下，大有成为武汉新中心之势。在此环境下，内环、东湖的品质楼盘仰仗依山傍水的地段优势，房价早已破万，东湖也从此成为名副其实的豪宅区。
代表性的复地东湖国际四期新品约135-158平阔景三房预计本月底开盘，目前主推278~280㎡别墅，均价19000元/平米，一口价房源限量10套。另有190~210㎡别墅，均价13000元/平，起价350万/套起。
武汉中央文化区住宅预计将于2012年下半年开盘，主推户型为180-200平米左右房源。
华侨城一期低密度住宅项目已经售罄，华侨城一期住宅项目总的开发面积达36万平方米，下半年将逐步推出80多平的非毛坯房到400平的大平层，预计高层产品的均价在15000元/平左右。
东湖附近的新盘不多，因此这里的二手房也引得众多东湖“粉丝”纷至沓来，记者走访附近房产中介了解到，东湖大门口、湖北日报斜对面的简装修房约在9000元/平左右，中北路上的东湖壹号、复地东湖国际等二手房源均价都在万元以上。
品牌大盘频频“亮剑”
在销售业绩方面，2012上半年，复地东湖国际一举夺得武汉市高端住宅项目成交金额和成交面积均排名；武汉中央文化区写字楼成交金额名。武汉华侨城旗下的纯水岸东湖项目一期低密度住宅则非常“低调”的迅速售罄，内部人士透露二期产品的蓄客量也比较可观。
复地集团2002年进入武汉，10年来，复地地产在武汉这片热土上已经做出了骄人的成绩。2007年，复地集团斥资35亿“地王价”，拿下“老武重”的黄金地块，这也是复地有史以来投资的项目。项目位踞东湖边，省府地，楚河汉街旁。五年来精心打造内环130万方醇熟宜居大盘，成就城心豪宅标杆地位。
位于武汉市武昌区东湖与沙湖连通之间“楚河汉街”是大连万达集团投资600个亿巨资建造的“武汉中央文化区”，是万达集团目前投资额的文化旅游项目，也是辛亥革命百年献礼之作。
据华侨城副总经理丁未明表示，如今住在东湖边上已成为身份的象征，这也是纯水岸东湖吸引了越来越多的精英人士前来购买的原因。华侨城作为央企，项目占据了东湖这样绝佳的地理位置，必定会保证项目的质量和配套，从而带给购房者最全面的服务和最舒适的体验。
城市“金三角”渐渐成型
2011至2012年，武汉正在发生翻天覆地的变化，其中的变化莫过于东湖区域的变
化：500亿商业商务中心——武汉中央文化区、旅游胜地——武汉欢乐谷、武汉宜居纯住宅标杆——复地•东湖国际，共同构成千亿新东湖生活的购物、旅游、居住三位一体，形成不可复制的城市豪宅价值金三角。
就住宅方面而言，复地东湖国际创造性地保留了原武重厂址的铁轨、火车头、烟囱以及3000余棵50年原生树木，合理的资源利用和改造使其成为武汉居住名片。
就商业领域而言，武汉中央文化区汇聚国内外两百多个一流的商家，是中国目前集结全球时尚流行大牌商业的步行街。同时还处处充满楚文化气息，它的出现既填补了武昌高端商业空白，也成为武汉时尚风向标和武汉旅游业的一大亮点。
在旅游方面，武汉华侨城当仁不让，今年4月29日，历时3年建设的武汉欢乐谷在东湖之滨热闹开园，创造开园首日迎客2.8万人的江城纪录。100多项娱乐体验项目、八大主题乐园，填补了华中区休闲娱乐产业空白，是年轻人最爱去的休闲娱乐场所……
在交通方面，武汉大道的通车使得东湖区域的交通便利度大为提升，可以一线贯穿东湖与天河机场。最美跨湖桥沙湖大桥的落成，大大缩短了东湖与汉口中心区的距离，从汉口开车回东湖仅10。水果湖隧道的通车，只需3即可穿行整个东湖。到2013年地铁四号线通车之后，整个东湖区域的交通将更为便利。
