银泰御华园摘二七版块2011-2012住宅新地标

新闻背景：2007年10月，首届"网络票选住宅新地标"评选活动在江城武汉初露锋芒。统计数据表明，共有80余楼盘参与评选；150000人次网友参与投票；900000人次参与SCO房天下在线系统进行互动……2008年，在公开公平公正的网络票选中，第二届住宅新地标采取了更为丰富的线上线下活动形式，"百人专家评审团"、"住宅新地标品鉴之旅"、"新闻直播间"等环节，多层面多角度展现武汉住宅地标楼盘的风采……2009年，武汉楼市一路高烧，新地标活动亦走入第三个年头，楼市关注度不减，新地标活动愈加成熟……2010年，新地标评选开天辟地突破传统楼市格局，重新定位划分武汉区域，各大新兴版块一跃而出……2011年，新地标评选活动将再度火爆上演，力争通过此举拔高武汉城市地位，“龙头”武汉呼之欲出。

房天下讯 备受关注武汉市2011-2012住宅新地标评选已于11月30日结束，各大版块地标评选结果出炉。从12月1日起，房天下陆续公布各版块得奖情况。今天，房天下正式发布二七版块地标得奖项目——银泰御华园。

经过近一个月的激烈角逐，二七版块地标已经出炉。二七版块历来都是汉口较为落后的一个片区，随着轻轨的通车以及二七长江大桥的修建，二七版块成为近年来武汉发展最为迅速的一个片区。在这次二七版块的地标竞争中，银泰御华园以一万点的得票优势击败新地盛世东方的4694票，夺得了此片区的2011-2012住宅地标。据了解，这是银泰御华园次夺得“武汉住宅新地标”的桂冠。

【片区发展】二七版块将打造成新兴商居商贸版块

根据江岸区规划，十二五期间，二七版块将打造成新兴商居商贸版块。依托二七长江大桥通车形成的开发热潮，以江岸车辆厂地块为开发重点，提升二七片开发档次，发展以金融为特色、以二七铁路文化为载体，以商贸商务为核心的楼宇经济。发挥滨江优势，凸现亲水特色，建设市级滨江亲水型商务商贸中心。

依照江岸区出台的二七片发展规划，汉口长江二桥至二七长江大桥段，将被打造成集商贸商务、文化娱乐、现代生活于一体的多元化沿江综合发展区，分为SOHO生活创意区、中心商务商贸区、人文时空交流区和都市生活体验区等四个组成部分。

二七版块是一个老城区，区域内集合了二七路、车辆厂、铁道局数十万原居民；随着近年来房地产开发，百步亭、航天双城、东立国际、新地盛世东方等项目的陆续入住，版块内的人口已经接近50万。

二七版块交通便利，十余条公交通线路通过二七路贯通解放大道、发展大道及工农兵路，出行武汉三镇十分便利； 2010年7月，轻轨的开通，对二七带来巨大影响：使该片区与繁华的汉口最中心区域从原来的近40缩短到现在的十几距离；2011年底，即将建成通车的二七长江大桥是武汉第七座长江大桥，成为二环线的重要组成部分，再次拉近了二七版块和武昌的距离。

二七长江大桥和长江二桥，构成进出汉口东的两个重要的门户，东西贯穿的主干道和多条南北交织的次干道与轨道交通一起构成二七版块水路轨一体的多层次、立体的网络交通交汇体系。

目前，二七版块有二炮学院、空军雷达学院、161医院、空军医院、武汉后方基地等5家军事单位；有市级政务机构和区级政务机构24家；从现有公司总部分布看，有联通公司，物流公司等大型企业；从高端要素集聚潜力看，通过科技馆路、江车一路、解放大道、二七路、中山大道延长线，集中聚集溢出性功能较强的信息服务、物流、金融、文化创意等高端服务要素，创造了进一步发展总部经济和相关楼宇经济（专业服务）的商务环境。

二七版块内各项生活配套设施已非常成熟，金融设施、交通设施、教育设施、商业购物及饮食设施等均已达到中心城区要求的水平。二七路沿线遍布建设银行、商业银行、农业银行、中国银行等金融机构；二七片区的饮食特色在武汉市已小有名气，包括狗肉一条街、三国英雄火锅、堤角牛骨头等，充分满足武汉人的美食需求；商业购物网点更是数不胜数，其中大型购物场所包括有中百仓储、华普超市、平价家电超市等，各类商品应有尽有。各项生活配套设施完整，成熟的二七片区已成为最适宜武汉人居住的理想居家之地。

【楼市发展】二七版块整体保持平稳上升

因为百步亭经济适用房成交的影响，二七版块成交量波动较大，但剔除经济适用房的成交，二七版块的月均成交套数在200套之上；同样版块内成交均价也受经济适用房影响在个别月份较低，但整体保持在平稳上升的趋势，特别是2011年以来，二七版块的成交均价明显高于全市均价，且差距在不断拉大。

2011年10月，二七版块商品住宅成交445套，较去年同期增长34.4%；成交均价为7598元/平方米，较去年同期上涨12.5%。 在目前的市场形势下，成交量价的同比增长体现了该版块较好的保值增值能力。

放眼整个汉口区域，拥有两桥一轻轨的二七版块潜力巨大。二七版块处于二桥、二七桥重要交通功能节点区，与武广商圈、徐东商圈、武汉天地有以点串线的产业区域联系，再加上沿江商务区二期工程的规划，二七版块的腾飞指日可待。另外，从二桥至二七大桥之间有着广阔的可供开发地块。江岸车辆厂及铁路等工业企业的搬迁，腾退了大量有待开发的土地，可开发用地规模达155.3公顷，其中，居住开发面积共计32.8公顷，占可改造用地的21%，建筑规模约92万平方米；商业开发用地总计58.3公顷，占可改造用地的38%，建筑规模约189万平方米；道路广场、绿地及其他用地总计64.2公顷，占可改造用地的41%。

【项目详情】 银泰御华园

银泰御华园一期(详情论坛户型价格动态团购)

物业地址：武汉江岸汉口核心新村174号(二七路附近)

售楼地址：江岸新村174号项目现场(二七路附近)

价格：均价7800元/平

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 61164

动态：银泰御华园一期: 银泰御华园一期2011年9月25日开盘，主推44-143平米房源，均价7800元/平米。敬请关注。2011-10-08

【发展潜力】二七路长江大桥年底通车 银泰御华园发展潜力看好

武汉银泰房地产开发有限公司由武汉厦华建筑装饰工程有限公司控股，是具有三级开发资质的企业。公司已在武汉开发了汉口中心嘉园等项目。

武汉厦华建筑装饰工程有限公司，前身是硚口区装饰材料经营部。1996年成立，原址顺道街171号属民营公司。之前主要在顺道街经营装饰材料，由于民营企业灵活果断的经营方式，使厦华公司的装饰材料业务日新月异。随着公司业务规模的不断扩大，便转址到交通更为便利的汉西一路。厦华公司在经营中看准市场，发展成为一个集房地产开发、资产物业经营和装饰材料生产及经营于一体的综合实力发展公司。

项目位居建设大道延长线上二七片区内，依托二七路长江大桥、建设大道延长线、轨道交通1号线，地铁3号线、中环线、三环线等核心立体交通路网，未来交通便利。小区规划有配套的幼儿园、小学，附近还有育才小学一分校、二分校、寄宿小学国际部，汉口铁中初中，汉口铁中总部等名校环绕其侧。周边的商业购物网点包括有中百仓储、华普超市、平价家电超市等，各项生活配套设施完善。

银泰御华园的建设撷取国内外领先规划、设计、管理理念，由多家国际知名公司强强联手，空间的灵性、景观的均好性、采光通风都充分体现了设计的杰出和独到，通过对地块空间景观节点、景观轴线的精心营造，配套设施的科学安排，绿化步行系统的联系穿插，为住户提供具有良好通风、日照，宜人景色的居住环境。同时，坚持以人为本的科学发展观，以“城市景区、低碳生活”为主题，努力打造符合地域特性的、创新超前的、具有高性价比的人性化居住区。

御华园聘请全球知名的泛亚国际精心雕琢10万方英式景观园林，通过空间场景的设计手法，将英式多维景观园林与“泛会所”功能完美结合，处处体现人文关怀，形成社区富有生气感的活动中心。

2011年9月25日，银泰御华园首次开盘，一次性推出6栋楼，累计960套房源，户型面积涵盖44-143平方米的一房、两房和三房。开盘当天现场人气爆棚，营销中心外外排起了长龙，到场客户接近500组，不少客户都是开盘前一天就在营销中心外排队等候购买，开盘当天成交400套左右。2011年10月，银泰御华园位列二七版块成交榜首，武汉市住宅成交排行榜第二名。

银泰御华园依托二七路长江大桥、建设大道延长线、轨道交通1号线，地铁3号线、中环线、三环线等核心立体交通路网，未来发展潜力巨大。