广州滨江东二手楼价仍高企

降价盘数量少可遇不可求

房价数据让人迷雾重重,不同机构发布的数据各不相同,为此本报记者走访了滨江东二手市场,滨江东的业主以自住客为主,楼价变化相对缓和。记者重点关注了海珠半岛花园、蓝色康园以及嘉仕花园这三个成交最为活跃的楼盘,发现这里的楼价依然没有明显的下降迹象,笋盘不多。 蓝色康园是滨江东成交最活跃的楼盘之一,去年9月份该楼盘成交的一套54平方米的小两房,北向望马路单位,单价仅为15632元/平方米;当时的主流成交价格在18000~19000元/平方米左右,到去年年底蓝色康园的成交单位均跃上了20000元/平方米的大关,到目前该小区的成交价格都在22000元/平方米以上,最近成交的两套单位单价超过24000元/平方米。

嘉仕花园分为四期,第四期尚海和第三期的尚岭成交都比较活跃。三期“尚岭”95~96平方米的三房单位由于间隔方正、实用非常受买家欢迎,2010年11月份通过满堂红地产成交了一套95平方米的西北向单位,成交价格为175万元;今年3月份通过中原地产成交的一套西北向的单位,成交价格为185万元。今年7月份又有一套相同面积的中层单位通过合富置成交,该房源为中层,东南朝向,成交价格为195万元。

海珠半岛花园在7~8月份的成交价格维持平稳,7月份成交了一套107平方米的一期单位,景观非常好的望江户型,位于15楼,装修比较旧,单价不到两万元,为三房单位。8月份,又成交了一套二期的单位,118平方米,业主之前叫价为230万元,后来以220万元成交,虽然这套房源稍微新一点,但是景观没有上一套那么好,两者单价相差不多。

合富置业海珠区分区营业经理罗永周表示,整个滨江东这一片区买家以自住客为主,投资客不多,因此这里的楼价涨得比较慢,跌得也相对较慢。这里的楼价自2008年以来还是维持着缓慢上涨的态势。

现状:有“笋盘”但不多

滨江东偶尔能够出现一些笋盘,如嘉仕花园在7月份成交了一套61平方米的单位,东北朝向,位于嘉仕花园的3期,之前的叫价是128万元,随后降价至123万元,为18楼的单位。

“最近遇到几个外籍业主回来卖房,由于比较着急,因此价格一般能比市场价格便宜一些。”中原地产区域营业经理张功崧告诉记者,“但这样的笋盘并不多”。

小户型单位由于方便出租,加上这两年租金不断上涨,成交价格还在持续上涨。蓝色康园的小户型单位比较多,在去年年底今年年初,40平方米的一房一厅单位成交价格还只有76万~80万元/套,如去年9月份成交的一套40平方米的东北向单位,成交价格为76平方米,到今年的三四月份,一套同样面积的西北向单位成交价格高达88万元,五月份一套37平方米的正北向单位成交价格也达到了88万元。(记者 陈芳)

尼古拉斯·凯奇游览广州古迹 感叹中国房价高(图)

尼古拉斯·凯奇来广州游玩了！前日下午，凯奇现身广州的陈家祠、镇海楼等经典古建筑，有的广州市民和他相遇后兴奋不已，在求得合照后还纷纷将其上传微博大晒。据悉，凯奇利用到广州出席商业活动之机联系了本地的导游。他对广州的古建筑特别感兴趣，在得知自己生肖属龙时兴奋不已，看了珠江两岸的建筑、询问了价格后，这位奥斯卡影帝也忍不住感叹“广州的房价好高！”

尼古拉斯·凯奇现身广州

住：天河东国德国际大酒店

行：自己定制了宾利车作为座驾

吃：潮州菜、五粮液、玫瑰花茶

随行：两名助手一名贴身保镖

导游：由经纪人挑选，从6名导游中经过两轮面试，着重考察导游对古建筑的了解程度，以及应变能力

站：陈家祠

得知自己属龙很开心

负责接待凯奇的广东国旅导游陈玉燕介绍，早在一个月前，尼古拉斯·凯奇的经纪人就主动联系上他们，想为此次广州行预订一名导游。“我们准备了一个月，有很多方案，包括路线、景点介绍的PPT，一开始他说来五天，最后行程缩短到一天了。”19日下午两点多，陈玉燕陪同凯奇来到此行的站，随行的是他的两个助手和一名贴身保镖，凯奇的太太的孩子原本也要来的，但最后都没有出现。

“凯奇告诉我，这是他第二次来中国，次去了北京，他很喜欢中国古老的建筑，所以在众多的景点中挑了陈家祠、镇海楼和珠江夜游这三项。”陈玉燕说，一进陈家祠，凯奇就被这座古老大宅的镂空玻璃、雕梁画栋给吸引住了，还细心的听她讲解关于建筑的每一个典故。“听了生肖年的说法，凯奇好奇的想知道自己的生肖，当我算出他属龙，是一个很吉祥的生肖时，他开心极了。”在陈家祠逗留了一个，凯奇还品尝了那里的玫瑰花茶，还称赞味道很好喝。

第二站：镇海楼

热得满头大汗

第二站凯奇来到越秀公园内的镇海楼。“他很喜欢中国古老的故事和文化，对楼内的宋代瓷器很感兴趣，还细心了解了广州的历史。”陈玉燕透露，前天天气太热了，穿着西装外套的他在镇海楼内不一会儿就热得满头大汗，凯奇说，自己在11月份去过北京，相比之下，那里比广州凉爽多了。

中午，凯奇在珠江新城的六合茶居吃了一顿地道的潮州菜。凯奇对卤味拼盘等各种美食没有表现出特别的喜好，吃得不多，但也没有说吃不惯。在品尝了中国的白酒五粮液之后，他还表示这个味道很新奇。陈玉燕说，凯奇很幽默和健谈，席间跟大家有说有笑，对广州人吃蛇有所了解的他还开玩笑说想尝试一下蛇宴。

第三站：珠江夜游

喜欢广州的小蛮腰 随后凯奇又一鼓作气的来到天字码头，包了南海神一号进行珠江夜游。“我们站在二楼的甲板上，凯奇很喜欢这种宁静的氛围，静静的注视着夜色中的广州。”陈玉燕说，凯奇很喜欢广州的新电视塔，也很喜欢周围的建筑，但在得知广州的房价后，惊叹这里房价太高了。

导游印象：很绅士 很幽默

谈到对凯奇的印象，陈玉燕说：“在见到尼古拉斯·凯奇真人前，我只看过他的三部电影，感觉上他就是一位很遥远的超级巨星，也许你跟他说话他也不一定很理会吧。但眼见到他的时候我就觉得他的眼神很吸引人，又很优雅，很有绅士风度，一点都没有大腕的架子。我给他做导游，每离开一个景点，他都会很真诚的感谢，说自己又了解了很多中国的文化。”在陈家祠和镇海楼，游客见到凯奇纷纷兴奋的想找他合影。只要保镖不是特别拦着，凯奇都非常乐意的说“没问题！”对于粉丝围着自己拍照，他也没有表现出厌烦和抗拒。 (谢奕娟)

尼古拉斯·凯奇现身广州

尼古拉斯·凯奇游览广州古迹

尼古拉斯·凯奇游览广州古迹

尼古拉斯·凯奇与导游合影