个税调整跑不赢房贷利息 4成网友:求你让我纳税吧

编者按：2011年6月30日，十一届人大常委会第二十一次会议通过了关于修改《个人所得税法》的决定，将个税起征点由二审稿的3000元提高到3500元，于今年9月1日起施行。此决定公布后，可谓是几家欢喜几家忧。那么，个税起征点的调整对普通购房者到底带来了怎样的影响呢？为此，房天下在时间做了武汉白领薪资调查。

7月6日晚间，中国人民银行决定，自2011年7月7日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点，其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金贷款利率相应调整。个税起征点才提高不久，加息的政策就接踵而来，个税调整固然免去了一部分人的税费，然而加息却又提高了房贷利息。

【谈薪资】

近4成网友：月薪达不到个税起征点 纳税尚不满一年

在房天下近日进行的《武汉白领 你的月薪达到个税起征点了吗？》的调查中，相关数据显示，有38.5%的网友表示自己目前的月薪不超过3500元，连个税起征点都达不到；15.4%的网友表示每月薪酬在3500—5000元之间；23.1%的人月薪在5000—8000元之间，而每月薪酬超过8000元的人占23%。

武汉新版限购令规定，外地人必须有一年的纳税证明或社保证明才能买房，据调查显示，有57.7%的网友表示自己目前纳税已满一年，对于他们来说，买房资格基本不是问题。

然而，还有38.5%的网友到目前为止纳税还不满一年，另外有3.8%的网友则从来没有纳过税。很显然，从9月1日起，尽管可以不用纳税了，但外地人若买房的话，很难提供政策要求的纳税证明。

记者近日从中联、顺驰等多家房产中介获悉，目前外地人在汉购房，提供的材料以纳税证明为主。“我们有50%的业务量来自于外地购房者。”武汉顺驰房产副总经理王晓龙说，外地人购房需要提供纳税证明或者社保证明，起征点提高后，大量购房者已难以提供纳税证明，而能否提供社保证明，还要看单位社保缴纳是否规范。

【谈房价】

近7成网友直呼武汉房价高买房压力大

7月5日，武汉市房管局发布的监测数据显示，上半年武汉房价仍在涨。据统计，1-6月份，我市新房成交均价为6396.71元/平方米，与去年全年均价6184.49元/平方米相比上涨3.43%。这半年来，在楼市调控高压之下，像去年那样均价抬高千元的疯狂涨价没有了，取而代之的是多数楼盘房价涨幅控制在500元/平方米以内。像6月份，平均价格为6286.54元/平方米，环比上升了0.54%。

7000—8000元/平方米的中等价位房源走俏。价格处于这一档的汉口后湖的百步亭、同安家园等楼盘，上半年开盘几乎销售一空，成为楼市总体成交量最稳定的保证。

在百步亭，三期发售的两栋房子均价7000元/平方米左右，由于推出的都是性价比较高的80、90平方米左右的两房，现在全部卖完。二环内“万元盘”也出乎意料地热卖。

业内人士表示，二环内供应量一直紧张，房价由此居高不下。二环至三环内的房价，均价在7000-8000元/平方米间，比二环内便宜很多，成为汉口大部分“工薪族”购房集中区域，需求非常旺盛，因此也卖得快。

三环房价已近万元，那么，在网友心目中，武汉的房价算高吗？调查显示，65.4%的人认为武汉房价很高，直呼自己买房的压力很大；30.8%的人表示房价不算高，还可以接受；仅在3.8%的网友看来，武汉房价很低，对于他们来说买房就是小菜一碟。

50%网友认为月薪8000才能定居武汉

了解了武汉房价现状之后，那么月薪起码要达到多少才能买到一套房子呢？对此，调查数据显示，50%的网友认为唯有月入8000元才可以在武汉买得起房，定居武汉。

仅有7.7%的网友表示月薪在2000—4000元之间就可以买房了。由此可见，在大多数心目中，高额的月收入才配得上武汉的高房价。

【谈个税】

近4成网友：达不到纳税资格 薪水低拖祖国后腿

想买房，却不能纳税了；已买房，还可以不用再交税……不同的人群在面对个税调整的政策时有着不同的反应，或悲或喜。那么这次个税起征点调高到3500元到底伤害了谁又利好了谁？

近日，“个税起征点调至3500元”的话题在房天下论坛上掀起了热议，处于不同收入群体的网友众说纷纭，网友“沧海中的小熊”称，“不知道什么时候个税能以家庭收入为征收对象，一个人看似收入不错，再看看家里赡养的老人孩子，就没啥可说的了”。另有一些网友则表示有点“不好意思”，感叹连缴税的资格都没有了，“拉祖国后腿了”。

大部分网友还是表达了期待的急切心情，“怎么9月1日才实行啊!”网友“依然乐活”则是典型受益者，他兴奋地表示“终于调整个税了，以后每个月能省下几百块钱了。”

一位刚参加工作的毕业生发帖子称，希望以后月月交税，这样就意味着收入起码就有3500元了。网友“紫衣懒懒”则无力地呐喊着：“我想纳税，我要为社会主义添砖献瓦，不要抛弃我！”

专家：政策应更人性化

但也有高收入网友认为不公平：“大家都是在努力工作，凭啥才2400万人纳税。”

对此，对外经济贸易大学公共管理学院副教授李长安表示，今天很多网友为意外提高了500元个税起征点而兴奋，毕竟对于大多数人来说，能少交个百八十的就很知足了。但其实，想办法培养高收入阶层的税收意识才是正道。

另有业内人士表示，“很多人月薪在3500元线下，无法买房，因此限购令政策一定要适时进行调整，政策不是铁板一块，更应该人性化”，该业内人士建议相关部门，员工要买房，可以持由企业提供的企业营业执照、单位证明等，而不必一定要出具个人纳税证明；私营企业主买房可以提供营业执照和个人身份证，这样就可以减少因无法提供纳税证明而无法买房的情况发生。