独揽学院派大奖 绿地国际金融城"一枝独秀"凭神马?

房天下讯 2011年4月1日-3日，在杭州举行的世界华人不动产学会2011年会上，作为武汉房地产项目的与会代表，绿地国际金融城入选此次年会“国际十大学院不动产案例”的房地产项目，同时也获得了学会颁发的“学院派大奖”。据了解，这是“学院派大奖”首次花落武汉的项目。

在武汉众多的房地产项目中，为何绿地国际金融城能脱颖而出，获得如此殊荣？下面记者带你一一分析。

2010年8月，上海绿地集团与武汉市政府签署武汉国际金融城投资开发备忘录，拟投资300亿元建设武汉国际金融城。10月29日，绿地在武汉召开新闻发布会，正式宣布承建武昌滨江商务区车辆厂地块，建造中国第二高楼、华中高楼——绿地中心，建成后高度将达到606米。这是武汉市去年来规模的对外合作项目，这也昭示着上海绿地集团正式进军武汉。

随着城市的发展，无论是上海、广州，还是重庆、武汉，这些有幸拥有江河的城市，其一线江景房都是当地最贵的楼盘，已经成为各地房价的风向标和豪宅的代名词。在武汉人特有的长江情结中，武汉滨江商务区呼之欲出，而在武汉三镇汉口、武昌和汉阳三足鼎立的形势下，三大滨江商务区更是群雄割据，各霸一方。

如今，武昌滨江商务区有了绿地的进驻，底气更是十足。虽然在布局武汉的性地产大鳄中，绿地还属于后来者，但步伐一旦迈开，一贯以务实与高效著称的绿地便声势如雷。在房天下的一项相关调查中，55.6%网友认为在武汉三大滨江商务区里面武昌滨江商务区最有武汉气质，38.3%网友则认为是汉口滨江商务，仅6.2%网友表示是汉阳滨江商务区。

业内人士分析，绿地国际金融城选址武昌滨江商务区，有着其特定的优势，同时也为滨江商务区的发展带来了巨大影响。

【政策优势】武汉将建国家中心城市 武昌滨江商务区最给力

从武汉城市来看，武汉作为中部中心城市及长江沿岸重点城市，具有九省通衢的地理优势，以及中国之弓、8+1城市圈、国家“两型社会”建设综合改革配套实验区、亚洲火车编组站、华中深水港和空港等一系列战略优势。2010年3月，国务院批复《武汉城市总体规划（2010-2020年）》，武汉城市地位将由“中部重要的中心城市”跃升为“中部地区的中心城市”。

武汉绿地国际金融城建设周期为5年，从武汉未来5年的发展来看，未来5年正是武汉城市大发展的5年。目前武汉的地铁、道路、桥梁、隧道、高铁综合枢纽等大型城市设施建设规模居前列，且周期相对集中，竣工时间基本都指向未来5年内。

随着国家战略从外向型增长向扩大内需转移，以及高速铁路网的建成使用，武汉作为中部地区龙头城市的战略地位将日益彰显，未来的5年将是武汉腾飞的5年。从发展的眼光看，武汉需要一个承接产业转移、产业结构升级的平台，需要一个代言城市形象的标志性建筑。而武汉绿地国际金融城及绿地中心正是肩负这一使命的重点项目之一。

武汉绿地国际金融城所处的武昌滨江区正是武汉未来城市发展的聚焦点，也是武汉两江四岸开发潜力的区域。作为城市滨水区和城市核心区，具有鲜明的个性特征和极高的认知度，在推动地方繁荣发展中起到举足轻重的作用。随着南北两翼城市建设的展开、积玉桥片区的改造，该区位将成为武汉高端产业的集聚带、现代形象的展示区、城市生活的新空间。

【片区分析】名企扎堆剑指高端 武昌滨江商务区堪比上海陆家嘴

武昌滨江商务区云集了万达、绿地、金地、福星惠誉多家品牌房企，目前的均价在14000元/平米以上，汉宫一号目前的均价已达25000元/平米，该区域走高端品牌的路线依然不变。绿地国际金融城一期新里西斯莱公馆已经破土动工，预计今年上半年即将开盘。据了解，目前该区域有半数楼盘推出了大户型，甚至是290-600平米的超级大户，可见限购之下，一步到位的思想早已开始蔓延，而豪宅正是许多人的。

武昌滨江商务区楼盘一览

金缔置业总经理聂应群在接受房天下记者采访时表示，武昌滨江商务区、汉口王家墩CBD商务区和汉阳四新版块。这三个版块是他认为武汉三镇的重要板块，并重点声明看好武昌滨江商务区的发展。

“积玉桥的商业空间非常大，沿江是它的优势；二则是最近有规划称武昌区政府将搬到此片区，而绿地拍下武昌车辆厂地块欲建中国第二高楼，还有国内一些大财团的进驻，这些无疑说明了武昌滨江商务区的发展潜力。”最后聂总预测武昌滨江商务区未来5-10年将发展成武汉端区域。

1843年，上海开埠，1861年，汉口开埠；1990年，开发浦东吹响号角，2008年，武汉市政府提出开发武昌滨江。从口岸开埠、到中部崛起，从特区下海、到滨江浪潮，同样间隔18年，武汉绿地国际金融城与上海陆家嘴却有着如此相似的城市历程和发展格局。所以，武汉绿地国际金融城能获得“学院派大奖”也可谓是实至名归。