房企大鳄搅热汉阳四新 限购下绿地新都会成优选(图)
房天下2011/03/24 08:05
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
市场回顾>>
地产大鳄绿地2010进驻武汉 高楼惊艳亮相四新再造新都会
随着武汉被定位为中部地区中心城市，土地市场正在对房企大鳄释放出强劲引力。上海绿地、南京郎诗等各地房地产企业都相继在开拓武汉市场。
回顾2010年武汉楼市给人留下深刻印象的事件，不仅只有楼市厉政。2010你啊12月8日，在原武昌车辆厂地块举行了中国第二高楼，华中高楼——绿地中心开工仪式。武汉绿地中心建成后高度达到606米，在世界上位列第三，在国内仅次于高度达到632米的上海陆家嘴环球金融中心，项目建成后将成为武汉市乃至华中地区的新的标志性建筑。
该项目承建商就是上海绿地集团。作为一家具备雄厚实力的中国综合型地产领军企业，在房地产界，上海绿地集团被誉为“国内超高层建筑专业户”。据悉，在刚刚过去的2010年，中国综合性地产领军者绿地集团实现业务经营收入达1285亿元，同比增长72%，利税超过140亿元，成功跻身千亿级和中国百强企业。目前绿地集团在23个省、45座城市均有投资建设项目，在建房地产项目面积超过2500万平方米。
时间再往前推，2010年9月27日，武汉市第十次土地拍卖，成为绿地进驻武汉的起手一笔。当天拍卖的14宗土地中，以汉阳梅子路四新地块的争夺最为激烈。该地块最终被上海绿地集团揽入怀，绿地的高调拿地，对于武汉新区，意味着除开香港世茂、万科、华润、万达外，又迎来一位地产大佬；对于绿地集团本身，意味着其在的战略布局，再添棋子一枚，达到43座城市。
绿地集团2010年进驻武汉，在超高层综合体建设之外，绿地，在汉阳四新版块，为武汉带来了更为体现生活丰盛的绿地新都会品牌。绿地新都会，以都会生活为蓝本，在武汉进入国家中心城市的进程中，绿地新都会创造了一种享受世界所有可能的大都会生活圈。
市场现状>>
汉阳均价7692元/平 限购下一步到位别墅成优选
较之武汉中心区而言，武汉的一些新兴版块如汉阳四新，在限购下的表现受到更多购房者的关注。绿地等大牌房企的纷纷进驻，武汉交通建设的完善，使得这些区域具备了比肩核心区的“潜力”。
四新版块近年来随着周边城市副中心的崛起和区内配套的日益完善，该片区及周边房价有了较大的发展。据房天下数据监测中心统计数字显示，今年汉阳均价在7692元/平左右徘徊，观澜御苑的项目目前售价在7200元/平左右，而四新周边的南国明珠芯片人社区在售房价达8700元/平，下图未标明的中大水墨兰轩售价已达14000元/平，这些项目售价已超过汉阳房价均价。
自2月23日武汉全城限购以来，提高了购房支付成本，尤其是有不少家庭仅剩最后一套买房资格，换房难度大幅提高。在此种情况下，置业者购房心态也开始变化。据调查显示，自住型购房人已不再一味求“小”，55%的购房人会选择一步到位。
由于高端楼盘抗风险能力强，所以武汉限购令实施后，许多高端盘价格不跌反涨，涨幅达75%。据房天下数据监控中心统计显示，从2011年1月15日武汉开始实施限购令至今，武汉全市在售高端楼盘中，有32.7%的楼盘价格有所上升，大部分楼盘价格上升幅度在15%~30%之间。因此，“限购令”出台之后，别墅项目成为“一步到位”选择。
据绿地工作人员介绍，“位于四新版块的绿地新都会的首期作品香颂别墅倍受关注。绿地新都会的别墅有别于普通别墅，它是大都会中心别墅，既能享受别墅生活的舒适尊贵，又能奢享大都会带来的繁华丰盛。”该工作人员还告诉记者，“绿地新都会的香颂别墅拥有100%的赠送面积，如果申请加入‘绿地会’还有机会获得10万元的置业基金，是购买‘一步到位’别墅的时机。”
项目优势>>
地铁三、六号线给力 绿地新都会借力四新新区规划
武汉的未来构想是成为国家中心城市、全球化的大都会。在这一伟大构想中，相对应的国际生态宜居区被规划在四新国际都会新城。
在《武汉城市总体规划（2006—2020年）》规划中提到新建四新、鲁巷、杨春湖等3个市级商业副中心。在2004年武汉市政府工作报告中明确提出四新地区是武汉新区的重要组成部分，在武汉新区总体规划中被确定为三大功能组团之一。在未来四新将被建设成为武汉市重要的商业中心，以及汉阳区的政治商务中心。
四新国际新城将按照两型社会的建设要求，建设成为智慧城区，两型社会示范区。将以国际博览中心、华中总部经济基地、方岛国际化景观中心为核，伴随着武汉外国语学校等国际化配套汇聚一堂，未来这里将提供集居住、娱乐、消费等一体的前沿生活方式，满足国际化时尚人居生活、品质化消费。
四新国际新区提出优先发展以轨道交通和公共交通为主，提供自行车等多种交通方式的选择。未来这里将构建五纵七横交通路网，3号、6号线地铁以及众多公交车，快速通达武汉三镇。
而有地产领军人物绿地集团在这一版块打造的绿地新都会项目，将加速这一演化。作为46万平方的大型都会综合体，绿地新都会以一个城市创造者、运营者的姿态，为发展中的四新国际新城带来世界无时差的商业配套和共享型开放式的商业街区。
中原地产刘文涛先生接受房天下新闻记者采访时曾表示，刚需购房者在明年购房的话，尽量选择人气版块，如武昌的光谷、汉阳的沌口、汉口的后湖，这些版块价格适中，随着城市化进程的加快，在这些版块购房也是不错的置业选择。对于投资性购房者刘先生建议，投资性购房者重点需要关注的是物业的类型，随着金地、绿地、朗诗等大牌房企的入驻，不妨重点关注汉阳的四新版块。
业内观点>>
品牌房企入驻打造武汉“浦东”限购下置业关注四新版块
武汉限购出台前后，房天下新闻频道记者曾时间连线相关业内人士，在采访中记者发现，在提到武汉限购之下哪些版块值得购房者关注、更适合投资、置业时，很多业内人士都提到了一个新兴的版块——汉阳四新。绿地等品牌房企的入驻则更是加大了人们对武汉这一新兴区域的看好。
汪文:限购升级冲击武汉新房市场 置业不妨关注四新版块
武汉恒基永隆置业有限公司常务副总经理汪文先生表示，武汉限购升级之后对新房市场造成了不小的冲击，以前的政策出台尚有回旋的余地，现在的政策卡的比较严，将本地、外地的购房者的限制死了，二手房过户也受到影响，在这样的情况下，武汉的成交量也相应不如从前。
当记者问及，哪些版块的楼盘在限购下更具备发展的前景时，汪先生认为四新地块的房子值得关注，当然，该地大牌云集，房子推出来之后房价可能也不会很低；另外，随着版块的扩容，东湖高新一代的楼盘也值得购房者留心。 【更多】
杨正波:限购结束武汉或遇房价反弹 看好四新版块发展前景
湖北恒泰天纵控股集团有限公司营销总监杨正波先生表示，“限购之下，改善性购房者需求受到压抑的应该不在少数。那个时候，武汉楼市或会出现报复性的反弹。”杨先生表示，自己目前住在汉阳，他十分看好汉阳四新版块的发展前景。四新版块曾经是一个“被人忘记的角落”，但是现在“大盘云集”，配套设施也跟着起来了，地铁轻轨也都通到了四新。 【更多】
陈浩：买房还不出手更待何时 四新版块打造武汉“浦东”
金太阳房地产开发有限公司的常务副总经理陈浩先生对兔年武汉购房者提出了如下置业建议。他表示，在08年的时候，他就建议很多人赶紧买房，房价一定会涨，但是那个时候很多人都在观望当中，如今，他仍然这样建议，建议购房者赶紧买房。
说到原因，他表示，武汉在未来几年来发展的应该非常迅猛，随着土地开发成本的增加和国家宏观经济与国际接轨，物价、工资都会上涨，房价上涨也是必然。以四新龙阳大道一带为例，随着地铁三号线的建设，该地区的房价近年来涨了30%到50%。而且随着四新的崛起，这个被誉为武汉“浦东”的地带，必然会有很大的上涨空间。 【更多】
项目详情>>
小编整理了绿地新都会的相关资料，希望对您置业安家有所参考！具体详情如下：
物业地址 汉阳江城大道与四新大道交汇处前行800米（三环线方向） [交通图]
售楼地址 汉阳区王家湾摩尔城B-129(沃尔玛出口处）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 60513
绿地新都会房价 待定
楼盘动态 绿地新都会预计2011年上半年推出，敬请关注。2011-03-02 [更多]
