武汉今年开建3万套公租房 面向刚毕业大学生和工薪阶层

（来源：武汉晨报）市政府工作报告中，明确了今年将建设10万套以上的保障房。昨日，市人大代表、市房管局局长周玉珍透露，武汉将在近期出台公租房实施办法，首批3万套公租房在年内有望全部开建，房源分布将覆盖江岸、汉阳、硚口、武昌等区。

据了解，今年1月，含所有13个区在内，我市新房成交均价已达6601元每平米，其中内环线单价普遍过万，大量买不起商品房又不够资格买经适房、住廉租房的“夹心层”，如刚毕业的大学生或收入不高的工薪阶层等，都将希望寄托在公共租赁房上。

2月11日，重庆市在率先出台了公租房办法。据介绍，我市公租房的准入标准、配租方式、退出机制等都已拟定上报，将按照湖北省有关规定于近期尽快出台。尽管未获透露公租房政策的相关细节，但根据国家出台的《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》，可以肯定的是，公租房的面积都在60平米左右，主要面向收入中等偏下的住房困难家庭或个人，且会宽于目前经适房人均月824元的准入门槛。此外，针对重庆对公租房准入者规定的“个人月收入2000元以下、住房13平米以下”，周玉珍认为“这一标准对武汉很有参考价值”。

据了解，今年我市保障房的规模约为10.7万套，除公租房外，另有1.5万套为经适房，其他为廉租房、限价房等，其总量比去年翻了一番还多，仅财政投入部分就达4.4亿元。

 梁殿华:房价下降不可能 两会保障房民生成重点

编者按：武汉市政协常委会议决定，政协武汉市十一届五次会议于2月12日至16日召开。武汉市第十二届人民代表大会第七次会议于2月13日至17日召开。两会期间，所讨论的问题往往很民生，关于楼市的民生哪些将是关注的话题？保障房、公租房廉租房在十二五期间将如何发展？在国八条、加息等政策背景下的武汉是否会出台本地的房产调控细则、房产税是否会开征？搜房网连线武汉市铸久置业有限公司副总经理梁殿华，共话两会楼市民生。

武汉市铸久置业有限公司副总经理梁殿华在接受搜房记者的采访时表示新国八条、加息、公积金利率上调等一系列政策对楼市有一定的影响，但不可能使房价下降。只是随着购房者观望情绪的加剧，在销量上会出现下滑。至于两会期间武汉政府会不会出台相关的调控细则，这个则很难说，出台也是很正常的。

武汉两会期间，保障房建设应该是住房民生的重点。大力发展保障房，这能解决一部分人的住房问题，但由于政府所拨财政有限，解决的需求量相对于商品房市场来说可以说是微不足道的。目前武汉城中村改造的面积大，三环以内的楼盘价格会稳中有升，对于刚性需求者而言，有能力就可以出手，对于投资性需求者而言，通货膨胀严重的当下，投资房产确实是一个不错的选择。