叶学平：建筑设计追求依山傍水 东湖新城升值潜力巨大

编者按：10年前，如果要用一条街来代表武汉，那么毫无疑问江汉路最有说服力。“车马如梭人似织，夜深歌吹夜未休”就是对江汉路繁盛的写照。如今，一桥飞架南北的徐东商圈；比肩上海陆家嘴、凭栏独爱江景的武昌滨江商务区、二七滨江商务区；两横三纵的大光谷商圈……都是突破传统楼市格局的新兴区域，在中心化发展，边缘化扩张的同时，武汉需要一个重新定位。传统的版块划分一直烙在武汉人脑海中，但随着城市的发展片区的划分越来越细致，出现了不少“陌生”的名字，陈旧的版块划分显然有些不合时宜了。那么，业内人士和专家学者对于各个新兴版块又抱有何种见解呢？搜房网记者针对“东湖新城版块”采访了湖北社科院经济研究所副所长叶学平教授。

叶学平教授认为，建筑的设计有着特殊的特点。早期，人们只是为了有一个遮风挡雨的场所。但是随着社会的发展，人们生活的质量越来预告，追求舒适度和环境的优美成为一种需求。因此，依山傍水、自然条件优美的住宅价值越来越高。现在，长江边、汉水、一些小河和湖泊周边的地产开发成为热门。东湖也在其中。现在，东湖版块的地产开发也日益火热。

湖北省社科院经济研究所副所长、英国剑桥大学房地产金融专业博士 叶学平

对于像“东湖新城”这样的新兴版块发展前景，叶教授表示，他是非常看好的——这一版块的楼盘具有很大的空间。叶教授作了如下分析。原因一：交通优势。二桥就在附近，很方便联通了汉口和我武昌。另外武汉大道也在建设当中，绿化带也在增加之中。原因二：商圈辐射效应。交通的建设带来的商圈的行程，东湖新城周边的不动产、物业也都有空间。