武汉楼市地标一年历程回顾 汉口武昌中心豪宅区显锋芒

编者按：一座城市的地标可以成为一个区域、一个城市的标签，能够大量地出现在各类媒体中，以及影视作品里，成为这个城市的代表，是城市里的一道风景线。它符合时代发展潮流，是一种社会发展方向的代表。它融合于城市之中，并能够影响城市发展进程的，与时尚潮流相融合，并能引领潮流的。它改变了城市的面貌，给区域带来了活力，并且充分体现了该城市的风貌及发展建设。

地标是一个城市的象征，是城市的一张名片，是城市的代表。房天下一年一度都会举办“住宅新地标”评选活动，2009-2010年年度的评选最终统计数据表明，共有80余楼盘参与评选，150000人次网友参与投票，可谓规模庞大、影响广泛。

在去年的票选结果当中，各个版块分别有以下楼盘蟾宫折桂，成为地标代表。汉口中心区：泛海国际居住区、 武昌中心区：复地•东湖国际、南湖版块：泰然•南湖玫瑰湾青山版块：新奥•依江畔园、二七永清版块：三江航天双城、光谷版块：保利•华都、汤逊湖版块：美加•湖滨新城、都市综合体：武汉菱角湖万达广场、古田商业地标 ：三金•香港映象。

如今，一年即将过去，房天下也将迎来新一年度的地标评选活动。而在这一年当中，泛海国际居住区经历了动工、认筹、开盘甚至阮成发市场亲临现场参加武汉CBD核心区地下空间配套轨道交通王家墩中心站暨泛海国际SOHO成项目开工典礼。泛海国际居住区已经成为汉口中心区新的象征，地标之衔可谓当之无愧。

复地东湖国际这个致力于打造东湖区高端楼盘的项目，今年10月15日更是吸引了胡润亲临，在此发布华中财富报告，复地东湖国际作为武昌中心区地标的国际形象大增。

万达菱角湖广场，从去年的动工，到如今，已经进入了开业倒计时，作为城市综合体，万达所到之处，便会成为繁荣之所，12月底，万达菱角湖广场将迎来开业，崭新的地标也将全部落成。

回顾2010年，房天下评选的9大地标，都发生着各种各样的变化，都各自发挥着自己的地标作用，下面让我们一起来回顾一下2009-2010年年度地标在今年的发展。

武汉中心片>>

汉口中心区：泛海国际居住区

汉口中心城区作为武汉人气的楼市版块，云集了大量实力开发商。地铁1号线、2号线在汉口中心区交汇。目前已经运营的轻轨线同解放大道、中山大道、沿江大道、京汉大道、发展大道、建设大道构成立体交通网络。过江隧道和二七长江大桥，使汉口交通配套更为多元，更加便利。

今年6月8日，泛海国际居住区盛大开盘【点击进入】 。泛海国际居住区项目在规划上利用立体交通优势、生态意识、科技技术和流畅的商业动线，在满足的商务活动交流的同时，还注重了各物业之间的联动性和缤纷感，是国内的购物、休闲和体验圣地，因此深受业界网友青睐，获好评无数。

10月12日上午，武汉CBD核心区地下空间配套轨道交通王家墩中心站暨泛海国际SOHO成项目开工典礼隆重举行。【点击进入】

政协常委、工商联副主席、中国泛海集团董事长卢志强，武汉市市长阮成发，武汉市政协主席叶金生，市相关职能部门、王家墩地区驻军单位、江汉区及其职能部门、泛海建设集团、王家墩上午区股份公司以及其相关单位近300位嘉宾出席了庆典仪式。现场还有诸多新闻媒体也争相来到现场。

市长亲临现场，泛海国际居住区在汉口中心区的影响力由此可见一斑。

泛海国际居住区

武昌中心区：复地•东湖国际

胡润亲临复地东湖国际发布《胡润2010华中地区财富报告》

复地东湖国际位于武昌区中北路，由知名房地产商武汉复地房地产有限公司开发建造。这块以35.02亿成交的“地王”称得上市武汉城区内的最后一个黄金“巨无霸”，规划总建筑面积106万㎡，位处东湖、沙湖和水果湖三湖之间。毗临省府中心及中南、徐东等成熟商圈，是武汉市目前在建的、规划的、城市中央综合体。

在北京发布《2010胡润百富榜》的胡润与2010年10月15日抵汉莅临复地东湖国际，携手上层传媒联合发布了胡润2010华中地区财富报告。

15日下午在复地•东湖国际会所揭晓的这份报告，以湖北、湖南、河南三省为统计范围，详细阐释了华中地区财富分布状况。晚间，胡润在东湖国际会所举行名流晚宴，与本城富裕人士交流财富心得。

当天，复地•东湖国际天际系skyhouse新品上市，胡润与众多本土高端人士一同见证。这是胡润首次发布华中地区财富报告。胡润选择在复地•东湖国际举行报告首发式，作为东湖高端品牌项目，复地的影响力也不言而喻。

2009-2010年度武昌中心区新地标前三甲为：复地东湖国际、百瑞景中央生活区和统建锦绣江南分别以36.65%、35.55%和22.91%的支持率稳坐、第二和第三的位置。最后，复地东湖国际以34.14%的性优势胜出，博得头筹。

武汉次中心片>>

南湖版块：泰然•南湖玫瑰湾

位于南湖新城的泰然南湖玫瑰湾以其的都市湾区物业大盘优势，赢得广大网友的广泛支持，以性的优势夺得头筹，可谓众望所归。

纵观武汉楼市，自4月新政出台以来，武汉楼市开始出现逆转，观望风渐浓。2010年年七月，泰然•南湖玫瑰湾逆市携重磅优惠即将加盟房天下千万助家计划，共拿出10套91——173平米舒适二居、奢适四居网络特供房供购房者选择。据悉，10套网络特供房优惠达14万。项目负责人说道，“泰然•南湖玫瑰湾赢得市场关注是对玫瑰湾品质的认可，也是对湾区生活的认可。

泰然南湖玫瑰湾项目是深业泰然集团作为进军武汉所倾力打造的个项目，该项目总建筑面积为53万㎡，规划总户数约3400多户，小区容积率为1.9，绿地率达35%，项目共分四期开发，整个项目在建设过程中竭力以成为武汉市的都市湾区物业典范为目标，大量高科技、环保建材运用其中，种种特色汇聚一堂。

自该项目推出的年，就荣获了第二届住宅新地标南湖版块的桂冠，在历经了1年多了不断进步和努力创新，2009年，泰然南湖玫瑰湾凭借着过硬的产品品质，通过了时间的考验，市场的见证，以高达60.71%的高票选优势轻松夺冠，足以显示泰然南湖玫瑰湾项目已经成为广大购房者心目中南湖版块不败的地标住宅。

青山版块：新奥•依江畔园

2010年7月29日，据长江商报报道，青山作为新型工业基地，聚集武汉科技大学、武汉钢铁公司、中国冶金建设公司、武汉石油化工厂、中冶集团武汉钢铁设计研究总院等大型企业及科研机构，为武汉贡献了1/3的城市GDP。虽然青山区的空气污染在一段时间里十分严重。但从1998年开始，青山区率先在全市实施环境创新、用了3年时间建成了山水园林城区，而且对“三废”也进行了有效的回收处理，青山的空气质量已得到极大改善。

而青山的杨春湖城市副中心在京广客运专线武汉站的交通枢纽下，将成为城市综合服务中心。相关规划指出，将把杨春湖城市副中心建成国际知名、国内一流的新型城市副中心。

再加上二七长江大桥、阳逻大桥、天兴洲长江大桥的全线贯通，青山好比一二十年前的徐东，迎来质的飞跃。

去年的评选中，新奥依江畔园杀出重围，以33.12%的支持率和指数研究院给出的9.09的得分“双赢”，折桂“2009-2010青山版块住宅新地标”。

二七永清版块：三江航天双城

该版块的评选过程中，此版块竞争对手颇多，但三江航天双城项目却以一站式旗舰航母的优势，凭借着其项目所塑造出来的品牌气魄，以及入市以来培养的广泛的群众基础，将其它项目远远抛开，一举促其成为二七永清片的新贵，地标价值毋庸置疑得到了市场的见证。

近年来，随着轻轨一号线的通车和二七滨江商务区概念的提出，再加上二七长江大桥的快速施工，二七版块的楼市一直处于稳步上升的局面。

在2010年9月初进行的武汉市第九次土地拍卖中，二七版块一口气推出十余万方土地，成交金额达8亿元，其中一块地的楼面地价达到2600元，也创下了二七版块的楼面地价之最。无独有偶的是，城市综合体成了该版块房地产发展新趋势。

航天双城是武汉三江航天房地产开发有限公司2007年的突破之作、实力巨擘。该项目是占地40万方的综合性大盘，雄踞解放大道北段，独占正建二七长江大桥桥头堡，东临轻轨一号线，南向解放大道，西接长江二桥，总占地200亩，集合精致潮流尊邸、独立大型商业于一身，以成就武汉人居国际主流生活标杆为项目人居理念。

二七永清片配套设施还处有待于不断完善的阶段，而三江航天房地产开发有限公司在对项目的打造方面，更注重这方面的考虑。紧邻三江航天双城项目就是贵公司开发的东部购物公园，大型商业项目可以说为整个版块的生活需求提供了莫大的支持，这样的一体化规模对于目前二七永清片的整体发展状况来看，足以展现其傲人的品牌气魄，以及的标杆性地位。

光谷版块：保利•华都

2009年武汉光谷的住宅项目成为广大购房者关注的焦点。在此次的光谷版块地标评选活动中，光谷地标这一称号也是炙手可热，不仅汇聚了万科魅力之城、恒大华府等大牌房企项目，也吸引了不少类似于巴黎豪庭、金地中心城等倍受关注的项目，18个项目同台竞技，各显神通。保利华都凭借着自身不可复制的地理资源优势，以及良好的市场基础支持，在众楼盘中脱颖而出，成为光谷版块最闪耀的一颗星。

在今年数次的看房团中，光谷片成为当之无愧的人气片。在本月10月16日武汉三镇全线看房团活动启动后，其中，光谷片和后湖版块人气最旺，光谷版块报名数一度遥遥领先。而在看房团当日，光谷线也是人头济济，场面火爆。

保利华都项目占地300亩，建筑面积约60万平方米，项目位于东湖高新区虎泉街，坐落于城市两大主干道珞瑜路和雄楚大街之间，两条主干道连通了武昌、洪山和东湖高新三个行政区。项目地块北靠东湖高新开发区管委会，南望6000亩的南湖，西接华中师范大学，东连鲁巷广场，并且紧邻九五零三七空军军事管理区，住户安全能得到更有力的保障。周边配套设施齐全，是一个成熟的居住区域。

项目处于东湖高新区的核心地带，商业网点齐备。距离鲁巷核心商圈仅1000米的距离，光谷步行街、鲁巷购物广场、关山购物中心、欧亚达家居和苏宁电器等大型商户为居住在项目地的住户提供了优越的购物和休闲环境，既不会远离繁华的商业地带，又可以闹中取静享受安逸的生活；在购物间隙还可以享受华美达酒店旋转餐厅、太子轩九隆、唐韵轩等酒店的精品美食；该商圈内有完善的金融体系，为投资理财提供良好的服务环境。周边配套设施齐全，是一个成熟的居住区域。此次光谷地标评选中，保利华都获得高票胜出，足以见证其市场影响力。

武汉近郊片>>

汤逊湖版块：美加•湖滨新城

今后，市民在汉口火车站坐高速列车，可到后湖、南湖，也可到天河机场，或到汤逊湖吃鱼丸。

2010年7月，湖北省铁路建设协调会介绍，已开建武汉至孝感、黄石、咸宁等3条城际铁路，设立29个火车站，计划在后湖、南湖、汤逊湖、天河机场等处设立火车站，方便市民出行。

湖北城际铁路公司负责人介绍，城际铁路全部采用时速200公里以上的动车组，多从汉口火车站始发，将武汉城市圈铁路交通提速到30至一以内。

汤逊湖区是次列入地标评选活动中，激战了一个多月，美加湖滨新城项目才远远抛开其他项目，傲居榜首。据此次评选论坛中反映，美加湖滨新城项目规划中引进了武汉外国语学院，解决了不少业主子女教育的问题，因此博得不少网友的支持票。

美加湖滨新城位于光谷中心腹地，风景秀丽的汤逊湖畔，是国际品牌斯米克集团在汉投资兴建的武汉高知社区。此项目以美国尔湾规划理念为蓝本，注重可持续发展和人与自然的和谐沟通。项目设计用心考虑业主生活的每处细节，旨在用的面积发挥的功能。用造别墅的景观标准来营造亚别墅多层住宅的生活环境。

该项目参照北美白领高尚社区规划思想，项目内开创性引进具有武汉基础教育的学校--武汉外国语学校，共同建设武汉外国语学校美加分校，为业主子女提供更好的教育资源。此举得到了广大购房者的一致认可，建立了广泛的群众基础，使得美加湖滨新城凭借着网友支持，高票获选成为汤逊湖区地标项目。

都市综合体：武汉菱角湖万达广场

2010年8月下旬，万达集团宣布，武汉菱角湖万达广场将于12月16日开业迎客。襄樊、宜昌万达广场也将于11月开业。至此，万达广场在我省创下了商业项目建设和开业的新速度。

去年6月，武汉菱角湖万达广场开工，总建筑面积达51万平方米，涵盖沃尔玛、大歌星KTV、大玩家超乐场、万达国际影城、万千百货、奇乐儿亲子乐园等众多国内外一线知名品牌。今年上半年开售后，商铺、住宅一路热销，并成为上半年武汉楼市，如今只剩少量尾盘。目前，菱角湖万达广场已进入内部装修中，空调风管、手扶电梯等基础设施已完成；室内步行街穹顶已建成；幕墙施工全速进行，立面即将落成；现场的雕塑、小品、景观等也即将出现。与此同时，广场部分商铺也开始装修。

中指院华中市场总监胡超认为，万达广场的布点从的进驻核心商圈，到如今多座万达广场选址次中心商圈，显示出万达对综合体项目的强大驾驭能力。此前开业的万达广场，均大大影响了当地的商业版图，三座万达广场陆续开业，对我省商业市场的影响值得期待和观察。

在参加“2009-2010武汉都市综合体新地标”评选九个综合体项目，他们都具有以下共同特点：其一，从建筑本身都为超大体量，建筑形态也多种多样；其二，大都位于版块核心区，交通较为便捷；其三，发展商都为品牌企业，有着丰富的开发经验，有雄厚的实力和资金以及良好的管理水平。九个项目实力相当，难分伯仲。

在2009-2010武汉地标的票选活动中，而菱角湖万达广场以47.84%的网友支持率远超排在第二位的百瑞景中央生活区，人气一路飙升。

古田商业地标 ：三金•香港映象

古田地区位于硚口区的西部，属于汉口典型的老城区。随着区域内交通条件、周边环境和配套设施的逐步改善，新型活力的产业新区开始逐步形成，随着区域价值的提升及基础设施建设的逐步落实，房地产市场发展迅速。古田版块也被称为“被轻轨架起区位”的版块，成为地产界商家必争之地。

综观2010年旺季（金九银十）古田版块楼市，随着轻轨1号线的开工建设，极大地促进了古田区域的房地产市场价格向上发展。而轻轨延长线开通后，轨道交通的优势更直接，使得部分在汉口中心区上班，但难以承受中心区房价的购房者转向古田区域，使得这里一直呈现需求与供应结构不对称的局面。因此，使得该区域房价一直趋于平缓上行的态势。从2009年3月至今的一年半时间里，区域内楼盘的价格已经上涨2500元/平方米左右。目前购房优惠活动也较小。 【更多】

三金香港映象位于硚口区解放大道与古田四路交汇处，交通便利。小区现代主义的建筑风格，以简洁的线条展现时尚的魅力，建筑立面造型简练，色彩采用具有时代感的灰色，准确地表现了香港的城市感、时尚感、现代感。在网友中得到了一致好评，在交通和配套设施两方面，网友们分别给出了91分和86分的高分，综合口碑指数也高达85.03分。本次三金香港映象荣膺古田版块商业新地标可谓是众望所归。