两家中央媒体批评统计局未算出商品房空置率
房天下综合整理2010/08/23 09:55
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
（来源：羊城晚报）国家统计局新闻发言人盛来运11日表示“要计算出准确的商品房空置率很难”。新华社17日载文质疑：有关部门“很难统计”的说法难以消除公众疑虑。上世纪90年代中后期，相关部门就引入了“空置面积”的统计指标，2003年有关部门承诺“改进房屋空置统计方法，建立与国际接轨的房屋空置率指标体系”。美国、欧盟等很早就开始定期发布住宅空置率的数据，这说明这个指标是可以统计出来的。建议结合人口普查，加紧完善楼市信息的统计和披露。
《人民日报》8月20日也发表评论《住房空置率不应成为“传说”》，直指消除“空置率谜团”，管理部门不能无所作为。
李克强两提抑制炒房
中共中央政治局常委、国务院副总理李克强昨日在“加快保障性安居工程建设工作座谈会”强调，各地要继续落实好国务院关于房地产调控的政策措施，切实增加住房有效供应，坚决抑制投机炒作行为，巩固调控成果，促进房地产市场长期稳定健康发展。
此前的13日，李克强在北京考察保障性住房建设时强调，当前要继续贯彻国务院房地产市场调控的一系列政策措施，坚决抑制投机炒作等不合理需求。
内地资金转炒香港楼市
香港楼价持续升温，6月份较去年底升8%，平均楼价比2008年的高点上升15%，豪宅价格已超越1997年的高点，中等户型价格也接近历史高位。特区政府担心楼市泡沫蔓延影响整体经济，上周出台了新一轮调控组合拳。据香港媒体披露，内地楼市在中央政府大力调控下，暂时受到遏制，部分资金、投资者转移到了香港楼市。
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27岁的北京的哥李杰在网上传了上百张朝阳区楼盘的“黑灯照”，一下子成了网络名人。他用一个周末，将朝阳区的楼盘跑了个遍。他承认，这些“黑灯照”和“住房空置率”不一定有直接联系，只是表达一个买不起房的老百姓的态度。近日，一些权威媒体发文质疑“住房空置率无法统计”之说，李杰更觉得自己的所作所为是有意义的。而目前北京市正在进行的人口普查工作也让他有了“灵感”，他认为调查楼房空置率完全可以借鉴人口普查中入户调查的经验。
■两天拍数百“黑灯照”
李杰是一个资深网民，偶然听说某网站举办“晒黑灯”活动，8月的一个周末，他放弃了拉活的机会，将朝阳区的楼盘跑了个遍。
连续两天晚上8点之后，他开着出租车，带着三脚架，转了泛海国际、东观湖国际、星河湾、金地名京等二十几个社区，拍下了将近400张黑灯的照片。
“五年以内的新盘、开盘时间在一年以上、销售价格高、热销，这是我挑的楼盘的共同特征。”他说，“我选的时间也在晚上9点以后，尤其周日当天，这个时间段内大部分人都应该在家休息。”有的楼盘，李杰围着一栋楼各个侧面拍照，一个小区能拍几十张。
从他所发布的黑灯照中可看到，部分楼盘黑灯的现象确实比较明显，有的小区都是成片成片的灰暗。“星河湾一栋楼中只有几盏灯亮着，泛海国际干脆整栋楼全黑。”他认为，主要是豪宅、高档小区等空置得比较多。
李杰拍了将近400张照片，上传到网上的也有100多张。“我是那次活动中拍照的，也被网站首页推荐，得到了很高的关注度。”李杰说。
■的哥收入低放弃购房
李杰承认，网上晒黑灯照就是“一个买不起房的愤青的发泄”。“我早放弃买房的念头了，有钱人囤十套八套房子跟我关系也不大。但这个问题不能总不解决。”
李杰是北京人，家人多年来住在16平方米大的房子里，经济十分困难。结婚后，他只好“倒插门”和妻子住在岳父家。户口在二环内的他，至今也没能在北京城里买上房子。
李杰靠开出租车，每个月平均能收入3000元，各种固定生活开销就占去2500元左右，他父亲生病时欠下的债还没还完。岳父经济条件稍好，但也无力支援他买房。
他的妻子没有工作，最近又怀了孕，每做一次产检都要花费不少。家里经济状况举步维艰，“奋斗几个世纪也许可以买套房。”
李杰说，网上留言感谢他支持他的肯定都是买不起房子的人，当“英雄”的感觉支持李杰继续往前走。李杰给记者看了他在天通苑附近小区拍摄的照片。“这里亮灯的房间多，因为是普通的民宅。”
■调查空置率可学人口普查
针对“晒黑灯”活动，知名地产商任志强在微博上直言自己要“笑喷了”。他说：“那饭店、商场、影院、大街上、地铁、外出、外地的人在哪里住？”李杰也承认，“黑灯照”和“住房空置率”之间不一定有直接联系，黑灯的不一定就是空置房，但至少从一方面反映出住房空置的情况，而且越是高档小区黑灯率越高。
近日国内权威媒体纷纷发表文章，认为美国、欧盟等很早就开始定期发布住宅空置率的数据，这说明这个指标是可以统计出来的，甚至直指管理部门不能无所作为。
“既然人口普查都能把人户分离这些问题摸清楚，可见调查房屋空置率也不是不可能的。”李杰认为，最近搞人口普查，调查房屋空置率完全可以借鉴人口普查时入户调查的经验和做法。“我也问过相关人士，都说统计房屋空置率花时间、成本大，但不是不可能做到。我相信对住房空置的问题，老百姓心里都有个明镜。”李杰说。
在一份关于空置房现象的网上调查中，32003名网友中认为“所在小区晚上住户黑灯情况有很多”的达68%，认为“住房空置率高”的网民比例高达91.2%。
