武汉各银行实施二套房新标准

6月4日，三部委明确二套房认定标准“认房又认贷”。截至昨日，记者走访多家楼盘了解到，武汉各银行均已执行新标准。不过，由于房管部门暂不能提供房产所有证明，目前只能“认贷”。

在各售楼部，记者先后询问了工行、农行、建行、交行、招行、民生银行、中信银行等十多家银行，这些银行个贷业务部门均表示，现已严格执行三部委二套房认定标准，“认房又认贷”。

按二套房标准后，不是所有客户都能贷款。目前，中信银行的二套房贷款，只针对优质楼盘和贵宾客户。民生银行个贷专员介绍，今年的贷款额度已经不多，申请二套房贷款会比较困难。多家银行的三套及三套以上房贷，目前也已基本停办。

据悉，今后在向银行申请贷款时，除了要出具常规的贷款所需资料之外，还将多出一份资料——由房管局开具的房产所有证明，以确定名下是否还有别的房子。

不过，目前房管部门还不能出具房产所有证明。武汉市房产登记中心负责人称，第二套房认定标准发布时间不长，房管、银管部门还处在商议阶段，如何出具房产所有证明，还有待上级部门指示。

武汉市房管局市场处负责人表示，房管、银行系统进行联网，涉及很多技术问题，正在与银管部门协商，还需要一段时间。一旦开始出具房产所有证明，将在房管部门增设专门服务窗口。（楚天都市报 苏永华）

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五成网友认为二套房认定标准不合理 对遏制房价作用不大

如果你的家庭名下有一套房子，那么无论是否办过房贷，再去买第二套房就无法享受首套房贷优惠。这就是传闻已久的二套房新标准——“认房又认贷”。从新国十条出台以来，关于二套房认定标准的猜测有很多，最终的认定标准终于出台，对此，网友的看法又是怎么样的？

据房天下（武汉）调查数据显示，50%的网友认为按家庭成员拥有住房的数量来认定二套房这是不合理的；48.72%的网友认为这一标准的出台对遏制房价的作用并不明显。

五成的网友认为以“认房又认贷”的标准来认定二套房，这是不合理的。也有业内人士对这一规定提出两个问题，一是这种认定标准有很大可能误伤真正无房的购房者或是期待“以小换大”的改善性购房者；二是银行房管未联网，认房也难堵异地炒房者。

在对房天下卡会员的随机采访中，来自汉口的张先生表示，曾经在外地贷款买过房，但后来卖掉了，按照新的“认房又认贷”的标准，现在无房的他再到武汉买房就要算二套房了。

另外，目前武汉各银行与当地房管局并未联网，部分银行表示，房贷数量大，逐一派人到房管局核实费时费力。现只能由购房人自己到房管局申请开具住房情况证明。各地房屋信息未联网，也让查询到的信息参考价值缩水。据市房管局介绍，该局信息中心登记的房屋信息仅包括中心城区和两个开发区及部分郊区，大部分郊区以及武汉市外的住房只能到房屋所在地查询。

考虑到这些具体操作上的困难，近五成的网友认为二套房认定标准的出台对遏制房价的作用并没有多大信心。