武汉二套房将一查即知 异地房产信息需贷款者提供

昨日，记者从武汉市房管局了解到，该局正在就二套房“认房又认贷”与人民银行及银监部门协商，尽快出台具体实施方案，确保本市范围内二套房可“一查即知”。

市房管局市场处处长赵泽山介绍，目前我市的房地产网上备案系统、房屋登记、房产交易(含商品房预售管理)、房产测绘、房产档案管理等子系统都已具备良好的基础，建立完善房屋登记信息系统没有问题。市房管局产权处有关人士介绍，将严格执行国家相关调控政策，尽快出台符合国家要求的二套房信息查询方案。具体操作办法仍在商讨之中。

据了解，我市从2005年后即开始购房合同网上备案，所有购房信息都已及时进入购房合同备案系统。此外，我市从去年开始实行《武汉市房屋登记簿管理试行办法》，夫妻一方或未成年子女买房，房产登记系统会记录全部家庭成员个人信息。加上已有的办证信息及银行的信贷记录，武汉“房、贷”一体化的查询系统将很快应用到房贷办理中去。不过，由于目前外地房产信息系统还未与武汉联网，异地房产信息还需贷款者本人提供。（武汉晨报 胡继权）

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前不久，银监会有关人士透露了“二套房认定将以家庭为单位”的原则。昨日，记者从房管部门了解到，二套房的认定标准将主要由银监会制定，但政策落实起来难度不小。

据了解，以武汉市为例，曾有银行人士认为，二套房认定可从房产权属登记信息系统中得到确认，但婚前买房信息需要单独查询，且买了多套房却没有办证的，登记信息中查不到。即使增加购房合同网上备案系统查询的环节，2005年系统开通前未办证的购房合同信息也查不到，只能人工查找。这还不包括以父母或未成年子女名义买房的情况。

此外，各个城市房产信息系统建设水平不一样，的房产信息也没有联网，异地买房的套数问题更是无从查起。

有关人士据此认为，在统一的房地产信息系统建成以前，夫妻双方的购房信贷情况仍是认定二套房的主要依据。

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