应对新政武汉开发商重拾面积牌：买46平送7平
房天下综合2010/05/24 08:35
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
调控声声房价却没降。记者采访发现，目前开发商开始重新打出“面积牌”。
昨日在美联奥林匹克花园开盘现场，叶小姐选中了一套46平方米的精装修小房，总价刚好32万元。这套房子是一室一厅，但开发商赠送一个近7平方米的阳台，可以改成婴儿房或者书房，满足三口之家的过渡需求。记者发现，该楼盘的房源总价多在35万元以内。而位于新华路的新华名典，其一房一厅的户型，也是通过赠送面积实现更多居住功能，吸引年轻置业者的关注。
记者发现，开发商赠送面积不仅只针对小户型，一些中等户型楼盘也围绕空间做文章。前日开始认筹的万科金域华府，其85平方米的户型甚至可以容纳三代人居住。记者现场看到，85平方米的户型为复式楼，有效使用面积约130平方米，达到三房两厅两卫的标准。杨园一家大型企业的张先生看中了这种复式楼，他介绍，这种户型三代居住可以互不干扰，比平层的三房更实用。
武汉思锐地产副总 介绍，选择在此时买房的市民，其选房标准苛刻得多，他们对房子的各项功能要求高，但所承受的总价降低。这就需要开发商既控制面积降低总价，又不能降低居住舒适性。业内人士介绍，在2008年楼市淡季时，就有楼盘通过赠送面积取得了不错的销售；预计今年市场持续观望时，类似通过赠送面积“暗降”的楼盘会越来越多。（楚天金报 黄振琳）
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开发商"低价快上"与新政赛跑
楼市新政已“满月”，但后续调控仍未出台。为躲开楼市新政带来的冲击波，上周武汉上市的近十个楼盘中，多数以低于市场价500-800元开盘。
据搜房网不完全统计，过去一周里，鸿亚湖墅观止、菱角湖万达广场、汉口花园六期、美联奥林匹克花园、卧龙丽景湾、大江天际等不下十个楼盘开盘或推出新房源，而后续准备本月上市的楼盘还有30多个，楼市新政带来的上市潮来势正猛。
5月各开发商都比着开低价，如后湖香利国庭现房均价5800元，比周边一期房楼盘还低300元;美联奥林匹克花园的精装房价格跟周边毛坯房一样……中科辉创地产董事长陈晖认为，现在楼市风向已变，开发商与其等到楼市落入冰点再降价，不如趁房价未真正下调前，用低价快跑方式赶快卖房回笼资金。
业内人士认为，目前楼市热度已减退，不少购房者选择观望，随着五月大批量新盘的上市，楼市将由原来的供不应求转为供大于求，没有了投资客支撑的楼市将让武汉5月成交量进一步下滑。（0519武汉晨报 胡继权）
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