如果武汉房价再降1500元 逾4成网友欲入市

即将翻过的2009年，中国经济强劲复苏，楼市交投活跃，房价也随之快速上扬。此种背景下，中国购房群体所思所想所感，他们面临的压力、心态、困惑和对未来居住价值的追求，受到全社会关注。2009年11月30日搜房网CEO代建功发出《给购房者的一封信》呼吁深度关注购房者，博文单日点击过两万，引发热议。作为一个有责任感并勇于承担的媒体，搜房网承诺将一如既往地提供最全面的购房资讯、营造客观公正的舆论环境，以全心全意服务购房者为己任，同时倡议政府、开发企业、媒体更多关注购房者群体，倡导合理清晰的居住理念、健康的生活方式并提供完善的服务手段。

近期，政府连续三次提及房地产问题，并且首次公开表示要“遏制”房价。12月14日温家宝总理主持召开国务院常务会议上，就促进房地产市场健康发展提出增加供给、抑制投机、加强监管、推进保障房建设等四大举措。12月17日，财政部、国土部等五部委出台《进一步加强土地出让收支管理的通知》，明确开发商以后拿地首付不低于50%。如果开发商拖欠价款，不得参与新的土地出让交易。

——岁末年关之际，从中央到地方，“遏制”二字已经表现出政策层面对高房价的“打击”决心。在政策市的房地产市场，高烧了一年的武汉楼市将在2010年迎来拐点吗？

近4成网友认为明年房价现拐点

国四条及相关政策的出台会对房价带来什么样的影响呢？37.74%的网友认为接下来的房价将会下跌；24.53%的网友认为房价或将微涨；另分别有18.87%的网友认为房价将继续较快上涨或者保持平稳。从这一组数据中可以看出，有近四成的网友认为明年房价将会现拐点。

不过，也有业内人士认为，看到调控政策密集出台就断言楼市拐点到来为时尚早。中国银行私人银行(深圳)投资顾问陈波翀表示，房价可能存在先抑后扬的走势，春节购房高峰即将到来，房价短期内应该保持相对稳定，但中期来看，房价还是在需求的支撑下，存在继续走高的可能。

那么中央应对楼市泡沫出台的国四条究竟能否遏制高房价呢？32.41%的网友给与了否定的答案，认为“不能”；26.85%的网友认为国四条的出台能起来遏制房价过快上涨的作用；另有4成网友则对这一政策所起到的作用表示观望。

在网友心中，国四条中哪一项措施在网友看来是最能有效遏制高房价的呢？46.15%的网友选择“抑制投资投机性购房”；21.15%的网友认为是“增加普通商品住房的有效供给”；17.31%的网友则将票投给了“加强市场监管”；至于“继续大规模推进保障性安居工程建设”，只有15.38%的网友认为它可以遏制高房价。

武汉房价下降1500元才能挤掉泡沫？

如果明年房价真的出现了拐点，有多少网友会去买房呢？调查数据显示，45.71%的网友表示会，“只要房价一降就赶紧买房”；31.43%的网友则表示不会，并认为一旦拐点出现，房价就有继续下降的可能，因而也会继续观望；另有22.86%的网友表示要根据当时的情况来决定是否买房。

搜房调查数据显示：49.12%的网友认为武汉房价下降1500元/平以上，楼市泡沫才能被挤掉；35.09%的网友认为房价下跌1000-1500元/平就算是没有泡沫了；另有8.77%的网友认为房价应再降500-1000元/平，7.02%的网友认为武汉房价下降500元/平以内就差不多没有泡沫了。从调查数据中可以看出，超过8成的网友是认为武汉房价泡沫较高的，房价回到5000多元/平的水平是比较符合购房者的心理预期。

据监控数据显示，武汉上周成交均价竟然突破了七千大关，达到7015元/平方米，楼市泡沫越吹越大。12月2日，中房协副会长朱中一曾在分析今年房地产形势时表示，武汉城区房价稳定在6500元每平米较为合适。