武汉上周卖房4890套 6盘加推2盘“日光”

房天下2016/09/21 07:00

*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积

买房加群，省钱不踩坑，只买对的不买贵的

据房天下数据监控中心统计显示，上周（9月12日-9月18日）武汉新建商品房共成交4890套,环比下降11.45%，成交面积为48.25万平米，环比下降27.95%。其中，新建商品住宅成交4061套，环比下降6.3%，成交面积42.90万平米，环比下降5.7%。

上周汉阳区新建商品房成交622套位居榜首，成交面积为6.87万平米；紧随其后的是东湖高新区上周共成交569套，以53套之差滑至第二，成交面积为5.50万平米；而蔡甸区以成交533套位继续位列第三，成交面积为5.03万平米。

市场：刚需聚集的汉阳、东湖高新、黄陂等片区在9月一直领跑成交市场。

房天下统计数据显示，新政实施之后的两周，武汉日均卖房744套，在成交排行榜首位的分别是黄陂、汉阳、东湖高新区等刚需客户聚集区，而这些区域的突然爆发，除了区域价值的认可，大量房源的及时推出成为了主导因素，这也进一步说明了无论是刚需购房者，还是投资客，对新政之后的楼市热度依然不减。

片区：汉阳区上周共成交622套，环比上涨80.03%

各片区成交汇总

据房天下数据监控中心统计显示：从区域成交情况来看，汉阳区上周新建商品房成交排名占比12.7%，东湖高新区占比11.6%，蔡甸区占比为10.9%。而武昌区连续3周成交量低，江汉区成交量较上上周下滑近400套，由此可见主城区房源已是十分紧张。所以，上周位于汉阳区的王家湾中央生活区中秋加推的246套房源，开盘即售罄，由此可见有房在售才是王道。

单日：中秋前期成交量大假期成交有所下降

从单日成交来看，虽上周正逢中秋佳节，但开发商推盘力度显然不够，日均成交744套，基本与9月上旬日均成交持平，上周成交商品房套数的峰值出现在中秋节前夕（9月13日），当天新建商品房成交995套；而中秋小长假三天的成交量并不高，日均卖房558套，9月17日新建商品房成交量低为552套，也就是中秋假期后一天。

城区对比：中心城区和远城区商品住宅成交量占比仅相差12.82%

主城区和远城区成交汇总

据房天下数据监测中心显示，上周抢房主战场持续向远城区转移，上周主城区商品房成交2880套，占比58.90%，远城区新建商品房成交2010套，占比41.1%，主城区商品住宅成交2291套，占比56.41%，远城区新建商品住宅成交1770套，占比43.59%。

个盘：上周6盘入市 2盘日光

上周开盘汇总

据统计上周（9月12日-9月18日）中秋节前后武汉共有6盘入市，共计推出月684套房源，开盘当日共计成交约628套，整体去化91.8%。其中4个住宅项目，2个公寓项目，均为老盘加推。入市的项目来自6个不同的区域：洪山区、汉阳区、东西湖区、新洲区，江岸区、黄陂区，武汉三镇均有涉猎，项目有3个在主城区，3个在远城区。

上周加推的6个项目是：福星惠誉东湖城、王家湾中央生活区、保利圆梦城、花样年花样城二期、富强天合熙园、中部国际物联港公寓。其中有2盘斩获“日光”，位于洪山区的福星惠誉东湖城一直以来关注度就很高，该项目也在中秋节前夕加推了2期24号楼，建面80平、113平、129平户型，共推出约240套房源，开盘即售罄；王家湾中央生活区作为汉阳区高人气楼盘，本次加推了11号楼、24号楼，建面94-128平户型，共推出246套房源，也是当日售罄，开盘均价一度飙升至13500元每平米，而且汉阳区目前在售房源较少，看来价值洼地大汉阳新一轮涨价潮已经悄然兴起。

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