8月40盘波动9成涨 单价涨幅高至3500元/平

据房天下数据监控中心统计，截止至2016年8月24日，武汉楼市8月共40个楼盘发生价格波动，同比7月减少18个波动楼盘。其中涨价楼盘36个，占比90%；跌价楼盘4个，占比10%。

从8月楼盘涨跌情况来看，涨价楼盘数量在所有波动楼盘数量中占9成，降价楼盘的数量仅一成。8月份涨跌盘点中，房价保持连涨态势，涨价仍是目前房价的主要趋势。

房天下数据显示武汉房价浮动波及了11个区，房价总体呈现普涨态势，其中黄陂区7盘上涨领涨，占比19.44%；汉阳区6盘，占比16.67%；江岸区5盘上涨，占比13.89%，领衔涨价榜区域前三；东西湖区4盘涨价，占比11.11%，蔡甸区、江夏区、硚口区各有3盘涨价，占比8.33%；经济开发区2盘上涨，占比5.56%；东湖高新区、汉南区和武昌区各有1盘涨价，占比2.78%；本月洪山区、江汉区和新洲区没有楼盘出现涨价。    

8月36个涨价盘中，千元以上跳涨盘高达15个。涨价额度1000元/平的就有6个，同比7月少4盘；涨价额度1250元/平的有1盘，涨价额度1300元/平的有1盘；涨价额度1500元/平的有5盘，同比7月增4盘；涨价额度2000元/平的有1盘，涨价额度3500元/平的有1盘。其余21盘单价涨幅额度在100-800之间，单价涨幅100元/平的有1盘，单价涨幅200元/平的有3盘，单价涨幅300元/平的有4盘，单价涨幅400元/平区间的有3盘，单价涨幅500元/平的有6盘，单价涨幅700元/平的有2盘，单价涨幅800元/平的有2盘。

8月份涨价额度惊人的是韵湖星光单价涨3500元/平，目前东湖高新区在售楼盘少之又少，在售楼盘无疑成为购房者的香饽饽，项目周边学校众多，商业配套齐全，产品loft买一层送一层，种种因素下使这里的价格也是水涨船高。ZAMA PARK单价涨2000元/平，2013年7月16号凯信地产武汉有限公司以51600万元竞得，楼面价4441元/平，成为后湖片区新的地王。拿地的时候就远远高出周边价格，也就看中此位置具备的强大潜力。纽宾凯汉city都会中心汀澜公馆单价均上涨1500元/平，位置佳，紧邻地铁。

本月共计4个降价楼盘则分布在江岸区、黄陂区、汉阳区。3个区域中，江岸区2盘涨价，占比50%，黄陂区和汉阳区各有1盘降价，各占比25%。就目前涨跌比来看，降价楼盘少之又少，8月份波动盘中降价楼盘仅一成，房价趋势显而易见。

下面重点揭秘涨价额度过千楼盘，希望为购房者置业提供一定帮助。 

韵湖星光

月涨幅： 3500.00元/平方米

目前在售状态：韵湖星光目前在售1号楼建面43㎡非毛坯loft，买一层得两层，均价13000元/㎡。

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ZAMA PARK

月涨幅： 2000元/平方米

目前在售状态：ZAMA PARK均价为16000元/平，目前主推2#建面46-85平户型房源，现认购全款98折，贷款99折优惠。 

纽宾凯汉city都会中心汀澜公馆

月涨幅： 1500元/平方米

目前在售状态：纽宾凯汉city都会中心汀澜公馆目前主推1号楼建筑面积85-129平房源，认购享受5千抵3万优惠，均价13500元/平。 

金岛御璟世家·跃境

月涨幅： 1500元/平方米

目前在售状态：金岛御璟世家·跃境主推1#，2#，3#建面87-132㎡房源，3万惠5万，均价17500元/㎡。

海尔地产国际广场

月涨幅： 1500元/平方米

目前在售状态：海尔地产国际广场均价16500元/平，主推1、2号楼建面92平全南两房，建面123平南北通透三房。

中南SOHO城

月涨幅： 1500元/平方米

目前在售状态：中南SOHO城均价15000元/平米，目前仅剩1号楼少量建筑面积34—52平米soho产品。

幸福时代公寓

月涨幅： 1500元/平方米

目前在售状态：幸福时代公寓均价13000元/平，在售四期A栋建面44-51㎡loft两房产品。

武汉恒大龙城

月涨幅： 1300元/平方米

目前在售状态：武汉恒大龙城，8月13日已加推三期69-71＃，建面80-132平米，双地铁口，华师附小旁，现主推124-132㎡南北通透奢阔三房，均价8500元／平米，送高达21万满屋豪装！

龙山观邸

月涨幅： 1250元/平方米

目前在售状态：龙山观邸目前正在认筹4号楼1单元，主推面积约120、125、132平米房源，认筹5000享98折；4号楼2单元8月13日已加推，均价7000元/平米。

复地海上海

月涨幅： 1000元/平方米

目前在售状态：复地海上海1#建面约44-66㎡滨江公寓新品即将加推，首付约10万起。3#目前每平米起价9000元,建面约44-66㎡一线滨江公寓。

统建新干线

月涨幅： 1000元/平方米

目前在售状态：统建新干线目前主推4号楼建面87平房源，均价13000元/平，电商购房8千享2万。   

汉江湾壹号

月涨幅： 1000元/平方米

目前在售状态：汉江湾壹号在售2#、3#建面112-119平复式，均价13500元/平方米。   

纽宾凯汉city都会中心

月涨幅： 1000元/平方米

目前在售状态：纽宾凯汉city都会中心1、2号楼仅剩少量建面81-133平房源清盘销售，均价约13500元/㎡。     

武汉绿地城

月涨幅： 1000元/平方米

目前在售状态：武汉绿地城7区南岛联排别墅主推建面198-225平房源，均价8100-10000元/平，另在售6-A区建面175-180平法式叠拼别墅，均价7000元/平。  

保利清能西海岸别墅

月涨幅： 1000元/平方米

目前在售状态：保利清能西海岸别墅二期房源即将加推，二期别墅房源为建面160-180㎡联排别墅，每一套别墅都有前后双庭院，赠送三个以上露台，双车位；一期房源仅剩少量160平双庭院、三露台全明3层英伦红墅房源在售，均价18000元/平米。