杨春湖诞生洪山新地王 "面粉价"好盘还不快抢

随着大武汉的城市复兴，三镇格局中蕴含着多中心发展的城市脉络，每一个行政区划中都有多个已然成熟或正在开发中的“新中心”。这些新中心凭借这政府的规划和定位，商企的大力支持，正一步步将蓝图变为现实。

在这些正发展的如火如荼的光谷、四新等城市副中心中，有一个地区常常被人遗忘，它就是杨春湖城市副中心。

不过，杨春湖的尴尬地位就要结束了。8月9日，武汉在网上挂牌出让洪山区杨春湖商务区的三宗中心地块，净用地面积近30万方，起始价达78亿元，楼面价约5000元/平。

终，三宗杨春湖商务区地块共拍得125.9亿元，其中首开经过4竞价击败华侨城、金茂竞得杨春湖74号商住地块，成交价73.5亿元，楼面价14272元/平，溢价率185%，一举夺得洪山区地 桂冠。

其余两宗商服地块底价成交，72号由华侨城28.9亿元摘得，楼面价4767元/平；前海人寿以23.5亿元拿下73号地块，楼面价4958元/平。

规划显示，杨春湖商务区北临友谊大道，西至沙湖港，南到东湖，东靠三环线，规划总面积6.74平方公里。杨春湖商务区将以武汉火车站、未来的迎鹤湖公园为双核心，双核之间的景观大道为中轴线，周边布局站前综合商务区、站北综合服务区、环迎鹤湖商务区、滨湖旅游区以及滨水居住区。

房天下数据监控中心显示，杨春湖商务区的启动地块为2014年9月挂牌出让的杨春湖公园地块，这宗商住用地约10万方，由中铁以11.6亿元拿下，楼面价约3825元/平。2015年底，该地块开发的楼盘“杨春湖畔”入市，均价8200元/平，目前该楼盘新售价已涨至9700元/平。

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