楼市供不应求?汉阳某盘产品差异化竞争直击痛点

房天下讯 2016的武汉楼市太火，一边是多个热门区域房源日益稀缺，一边是火热的“抢地大战”不断上演。而对购房者而言，品质住宅、差异化产品越来越受关注。

武汉楼市供不应求 全城"疯"抢好房告急

新数据显示，2016年武汉住宅销售全面火爆，上半年就出现26个“日光盘”，创历史新高；其中热销项目，既包含单价8000元/㎡的刚需型楼盘，也涵盖20000元/㎡左右的非毛坯豪宅，抢房热潮蔓延三环主城区。

（数据来源：中指研究院）

相对于整体的火爆态势，各区域楼市呈现不同现象。以曾经的热门片区南湖为例，进入2016年，随着南湖中心区域如保利公园九里等品牌楼盘渐少，南湖热甚至延伸至南湖南区域，文化大道沿线某品牌盘出现平销期日均近20套的销量。

此外，在大热门的汉口后湖区域，在售楼盘也在逐渐减少，后湖也开始陷入“房荒”的境地。在汉阳，7月第二周成交量居全市，位于汉阳四新的兴华御水澜湾开盘去化率均达100%。

可以说，武汉楼市进入了疯抢模式，其中好房不断告急。

另一方面，武汉土地市场依旧火热。

7月8日，武汉土地市场再度迎来土拍。此前，业内猜测，汉口CBD及东湖高新区的3宗地因地块优质且吸引了众多实力房企争抢，或成为新地王。不出所料，半天时间，三块地分别刷新“武汉单价地王、光谷单价地王、光谷东单价地王”三大地王。其中武汉新单价地王的楼面地价达18010元/㎡。

业内人士透露，在当前的火爆形势下，各大房企也面临着“如何打造高品质、差异化产品”的竞争痛点，而这也是购房者关注的焦点。

切中楼市痛点 王家湾核心盘新品抢先入市

近年来，武汉三镇变化日新月异。受益于其得天独厚的生态资源，以及交通、商业配套的完善，汉阳的宜居条件越来越突出。

就目前看来，越来越多的购房者愿意在汉阳安家，一定程度上也造成了该区域房价的持续攀升，6月武汉各区域房价出现反弹，大部分片区的房价也回升至万元以上。可见，汉阳依旧是价值洼地。

位于汉阳核心区域的王家湾板块，周边商业配套齐全，王家湾摩尔城、大洋百货、汉商21世纪等等，可以说是汉阳核心的商业中心。此外，地铁3、4号线在此交汇，交通武汉三镇。王家湾板块的价值早已不言而喻。近两年，该区域在售楼盘日渐稀少，也使得汉阳热点更多集中在四新板块。

在王家湾中心地段，不管是针对改善型还是投资型客群，拥有百万方体量、自带45万方商业、小区内打造有7.5万方法式皇家园林的王家湾中央生活区一直备受关注，该楼盘产品丰富，涵盖高端住宅、soho及loft。

而今，主打法式生活家的居住理念的王家湾中央生活区新品全新升级，82~138㎡法式风情产品即将推出，已于7月2日开启诚意登记，登记可享1万抵5万优惠，短短时间内吸引了不少购房者关注，营销中心门庭若市，认筹火爆程度可见一斑。

值得一提的是， 7月，该楼盘正在开展“童真映像 法式夏令营”活动，通过开展各类活动让小朋友及家长充分了解、融入法式生活。目前，前期举办的“武汉首届帅小绅士、萌小淑女”网络票选大赛结果已出炉，各位家长可通过关注王家湾中央生活区官方微信号了解。

本周六（7月16日）线下法式小课堂之绅士艺术养成课正式开课，小朋友们可全方位体验法式水彩、积木、陶艺课程，一起动手装扮自己心中的法式之家。家长可关注王家湾中央生活区官方微信号报名、或拨打项目营销中心电话报名、或前往营销中心报名。每节课表现优异的前3名小朋友，均可获得东湖年票1张，还有机会抽取“8888元法国游学基金”大奖。