下半年武汉受期待10新盘 硚口两百万方大盘将入市

房天下讯 一般情况下一个项目会根据体量分期开发，首次开盘的价格应该是相对低价，后期的加推会根据首次开盘的销售反馈情况调整营销战略和价格体系。那么下半年，武汉有哪些纯新盘将面市呢?

据房天下数据监控中心监测，2015年武汉下半年有10大纯新盘预计开盘，既有刚需盘，又有高端住宅，体量都是30万方以上，其中汉阳占3个，青山占3个，硚口两个，江岸1个，东湖高新区1个。不乏有中建、复地、万科、中铁、地产集团等品牌房企开发建造。其中硚口中建御景星城、千禧城为百万方大盘，备受关注。小编对比分析了周边楼盘均价，对十大纯新盘价格作出预测，以供参考！网友们可以对号入座，选择合适自己的楼盘，提前下手，购得好房！

硚口区：

中建御景星城——硚口高端盘

开盘时间：预计2015年10月底 体量：100万方  开发商：武汉中建三局江北房地产开发有限公司   

物业地址：解放大道太平洋公交站旁（轻轨1号线太平洋站B出口旁）主推户型：85-120两房三房

推荐指数：★★★★

小编点评：项目位于解放大道，轻轨站旁，交通方便，中建三局属于央企，楼盘走高端路线，自带有1.8立方体生态公园，绿化很好，另外中建还在靠近轻轨的地块修了新世界商务圈，据小道消息称由于中建开发商是央企，所以楼盘对口的小学有优势，可能是市重点小学红领巾小学，空间大，预计均价12000-13000元/平。

千禧城——硚口高端盘

开盘时间：预计2015年下半年 体量：94万方 开发商：武汉金林地产开发有限公司 

物业地址：硚口区古田三路（临近轻轨一号线）主推户型：85-120两房三房

推荐指数：★★★★

小编点评：千禧城总开发量约100万方，其中20万方自持商业，周边广电兰亭荣荟均价10000元/平。项目位于轻轨，均价预计要比广电高，在11000-12000元/平左右。

汉阳区：

复地海上海——汉阳滨江高端盘

开盘时间：预计2015年7月  体量：36万方 开发商：武汉复地房地产开发有限公司

物业地址： 解放大道太平洋公交站旁（轻轨1号线太平洋站B出口旁） 主推户型：85-120两房三房

推荐指数：★★★★

小编点评：汉阳滨江豪宅，距离长江约50米，预计均价12000元/平。

中铁世纪金桥——汉阳四新刚需盘

开盘时间：预计2015年7月  体量：55万方 开发商：中铁大桥局集团武汉置业发展有限公司

物业地址：四新大道与连通港路交汇处西北角（地铁6号线国博中心站附近） 主推户型：3-11号楼121-203平电梯花园洋房

推荐指数：★★★

小编点评：2014年春节后武汉首场土拍于2月27日上午举行，网上与市民之家土拍现场同时挂牌出让12宗地块，总净用地面积60.27万㎡，起始总价24.26亿元。位于汉阳区四新大道与连通港交叉口西北角的地块，也是本场现场土拍起始价高的一块被中铁大桥局以10.91亿元的底价一举拿下，楼面地价2100元。该项目可以共享国博周边配套。预计均价7500-8000元/平。

新城璟悦城——汉阳四新刚需盘

开盘时间：预计2015年下半年  体量：68万方 开发商：武汉新城创置置业有限公司  

物业地址：四新南路与四新中路交汇处（方岛公园旁）主推户型：待定

推荐指数：★★★

小编点评：新城地产在武汉开发的第二个项目，个项目位于墨水湖边，新城春天里已经售罄，均价为8800元/平，新城璟悦城处于四新片区，预计均价为7500-8000元/平。

江岸区：

城开二七城市广场——江岸高端盘

开盘时间：预计2015年6月底  体量：47万方 开发商：武汉城开房地产开发有限公司

物业地址：江岸解放大道与二七长江大桥交汇处 主推户型：81平，86平，116平，137平

推荐指数：★★★★

小编点评： 二七城市广场是由武汉城开房地产开发有限公司开发，隶属于武汉地产集团。项目由K1、K2、K3三块地块组成，分三期开发，总体规划设计包括1个商务中心、2个商业中心、2个幼儿园、3个住宅小区，其中商业约6万方，目前已签约中商超市，还配置有数十家餐饮、KTV、儿童教育、儿童乐园、儿童零售等业态。写字楼和公寓约12万方。K2地块为二七长江大桥的下桥出口之一，可直接通达百步亭花园小区。由5栋高层住宅、1栋LOFT组成。共6栋楼，分别是5栋32层的高层和一栋19层的LOFT，另配有1800平方的幼儿园。预计均价10000-12000元/平。

东湖高新区：

万科花山紫悦湾——东湖高新区刚需盘

开盘时间：预计2015年7月初  体量：33.7万方 开发商：武汉联投万科生态城房地产有限公司

物业地址：东湖高新区花城大道与梅城路交汇处（花山生态艺术馆旁） 主推户型：待定

推荐指数：★★★

小编点评：万科在光谷打造的第6个项目，位于花山生态新城核心，容积率1.5。规划有洋房、高层和社区商业街，其中住宅建面28.5万平方米（高层住宅20万平方米，多层情景洋房8.5万平方米），商业0.9万平方米。一期以层层退台情景洋房为主，产品面积为一层约140平方米，二层约130平方米，三层至四层约120平方米，五层约110平方米；高层主要为82平方米两房，90平方米左右小三房和118平方米三房产品。预计均价6000-7000元/平。

青山区：

中国铁建杨春湖畔——青山区刚需盘

开盘时间：预计2015年下半年 体量：37万方 开发商：武汉铁科高创置业有限公司  

物业地址：友谊大道与杨春湖路交汇处（杨春湖景苑对面） 主推户型：待定

推荐指数：★★★

小编点评：项目北面紧邻杨春湖生态湿地公园，由中铁建精心打造而成的生态综合体项目，项目占地10.98万方，容积率3.0，整体规划有精品住宅、特色集中商业以及酒店等产品，预计均价7500-8000元/平。

联泰香域水岸——青山区滨江高端盘

开盘时间：预计2015年7月 体量：37.5万方 开发商：武汉市联泰房地产开发有限公司

物业地址：临江大道与建设四路交汇处（和平公园旁）主推户型：96、135平

推荐指数：★★★★

小编点评：项目东、南临规划面积52万平方米以“绿、水、阳光”为主题，公园覆盖率80%以上的青山区和平公园，并与不远处的青山公园融为一体；西面独享一览无遗的长江景观；北侧可以远眺江心岛天兴洲，滨江大道自西向东经过本项目，周边规划有地铁5号线，开盘均价预计10000-11000元/平。

印力中心——青山区高端盘

开盘时间：预计2015年9月 体量：40万方 开发商：印力集团（原深国投商置集团） 

物业地址：和平大道与冶金大道交汇处（和平公园正对面）主推户型：待定

推荐指数：★★★★

小编点评：位于和平大道，和平公园正门对面，规划有地铁5号线，周边交通较完善。