违反规划"住改商" 地下车库"拒不改正"变菜场

今年4月被有关部门要求改回地下车库的华森综合市场地下菜场，现在经装修又重新营业，这让该小区的一些业主难以接受。昨天，业主张先生拨打本报热线电话82333333，向记者讲述这件烦心事。

昨天下午，记者来到了位于新荣村轻轨站旁的华森综合市场。万余平方米的地下结构被装修一新，40家多商户正在市场内销售蔬菜。

华森综合市场的前身是黄浦蔬菜市场，位于连接解放大道与后湖大道的波纹管路上，属经济适用房华森佳园地下结构层，其经营主体是武汉华森佳园综合市场管理有限公司。该菜场是2003年由地下车库改建的农贸市场，由于菜场是违反规划的“住改商”性质，属于无证经营，也缺乏管理。

今年4月，因不符“创卫”标准，丹水池街组织华森佳园综合市场管理有限公司及房管等单位召开紧急联席会议，商议关停菜场，转移经营户，还原空间功能、修复周边环境。

对于这间菜场为何没有还原成车库，而是继续以菜场形式存在这一问题。菜场管理处的工作人员表示，菜场的改造是由开发商负责的，而开发商的工作人员不在现场。

记者在丹水池街街道办事处了解情况，一位工作人员表示，由于时值周末，分管此事的领导不在。

湖北尊而光律师事务所宋飞帅律师说，如果地下停车场的产权属全体业主共有，要改为菜市场必须经业主同意，没有通过业主同意的改造，要严格按照《物权法》的相关规定执行；如果地下停车场的产权属开发商所有，则要看开发规划，开发商不能私自改变规划，要严格按照《物权法》的相关规定执行。