武汉新房库存量需一年多消化 超四大一线城市

江城新房库存量仍在高位。昨日，国际知名物业顾问公司戴德梁行在汉发布报告称，截至今年第三季度末，武汉新房库存量已达到1470万平方米，约16.3万套，甚至超过北上广深四大一线城市的库存水平，库存去化所需时间超过一年。与此同时，大量新增供应正不断入市，短期内供应过剩已成为武汉楼市不争的事实。

戴德梁行武汉及长沙公司总经理黄广平表示，随着武汉限购政策的全面取消及限贷政策有所松绑，短期内将会释放大量刚需及改善性需求，成交量将出现一定增长，武汉楼市正在逐步回暖。然而，由于大量新增供应不断入市，并且楼市利好政策仍需时间消化，短期内楼市价格不会出现大幅上涨，开发商现阶段主要任务仍是迅速跑量、消化库存，缓解资金压力。

根据业内预计，在限购取消等政策利好下，短期内武汉楼市成交量或将提升20%至30%左右，全年成交套数有望超过去年的15.9万套，再创历史新高。