武汉住宅租金年后首次下调 毕业季将到此时租房划算

在经历连续两个月上涨后，武汉住宅租金迎来今年首次下调。昨日，市场机构统计数据显示，随着春节后首轮租赁旺季过去，4月江城住宅平均租金下降至2225元/月，环比降幅0.67%。

房天下数据监控中心统计显示，武汉4月住宅平均租金为2225元/月，与3月相比下降15元，环比降幅0.67%。虽然降幅不大，却是今年以来住宅租金首次降价。

具体来看，4月全市10大主城区住宅租金均价4涨5跌，东西湖区租金均价与3月持平。一直稳居武汉租赁关注区域排行榜之首的武昌区，4月租金均价环比下跌3.74%，成为武汉市下跌幅度的区域;硚口区和江岸区紧随其后，4月住宅租金均价分别下跌2.18%和1.86%。而洪山区住宅租金均价环比上涨4.42%，成为租金均价涨幅的区域。

户型方面，1居室搜索量占比达到41.4%，连续两个月超过2居室，成为租房者最喜爱的户型。同时，1居室租金均价在连续上涨两个月后，终于在4月环比下降1.48%，超过2居室和3居室的租金降幅。

连日来，记者走访光谷、南湖等多家中介门店了解到，随着春节后波租赁高峰过去，近期租赁房源较前期有所增加，租赁成交周期也明显延长。世纪宏图不动产市场总监丁奕称，虽然近期住宅租金有所下调，但幅度有限，这表明租赁市场趋于平稳。不过，随着高校毕业季的到来，租赁市场将迎来今年第二波高峰，届时，租赁房源、价格又将出现季节性调整。因此，每年四五月份市场房源充足、价格实惠，是广大租房者换租的时机之一。