本周9盘预开汉阳占主力 开发商年底优惠抢眼

房天下讯 据房天下数据监控中心显示，武汉本周（12月02日-12月08日）预计有9盘入市，8个住宅项目，1个为写字楼项目。另外本周入市的住宅7个项目位江北，1个项目位于江南；另外将入市的房源主城区项目7个，远城区项目1个；其中纯新盘3个，老盘加推项目5个。

本周武汉楼市9盘入市 汉阳占主力

据房天下数据监控中心显示，武汉本周（12月02日-12月08日）有9盘入市，8个住宅项目，1个为写字楼项目。本周开盘项目较上周减少近一半，但是较淡季而言，这样的开盘量仍较多。

表：本周（12月02日-12月08日）开盘一览

从区域上来看，此次开盘，7个位于主城区，分别是位于汉阳经开区的嘉昱建银商务公馆，位于汉阳的人信汇二期天悦、龙阳1号、金色港湾双湖泊岸，位于江岸区的富强天合园、位于硚口区的天宇盛世滨江以及位于东湖高新区的光谷8号，其中汉阳占比超一半。另外，只有一个是位于远城区东西湖区的祥生柏景湾二期COLA。

从开盘户型上来看，半数户型面积集中在83-112平方米。也有少数主推45-94平的户型的公寓，像嘉昱建银商务公馆。另外龙阳1号还将推出其9号楼的66-94平米的 两房三房，大可满足一般刚性需求。

另外，本周开盘老盘加推居多，有5个，占比超六成。纯新盘只有3个，分别是汉阳经开嘉昱建银商务公馆、汉阳的金色港湾双湖泊岸、以及东湖高新区的光谷8号。

开发商年底抢收优惠抢眼 新政后定价或成楼市风向标

年底，开发商为了抢占有限的客源，不断推出各种优惠。从本周预开的项目来看，优惠也是很抢眼。“1万抵2万”、 “1万抵3万”、 “5000抵30000”、”2万抵5万”、“5000抵93折”、“三万抵八万“，众多优惠齐上阵，武汉楼市依旧闹腾。

同时部分开发商对房价进行了“松动”。 中指研究院（华中）研究总监李国政表示，“汉七条”中外地人购买资格提至两年差不多限制了20%的人，首付提至七成也限制了20%的人，“市场客源只有这么多，开发商不抢才怪。”

据房天下数据监控中心统计，截止到11月25日，11月武汉楼市价格发生波动楼盘总数27个，其中涨价楼盘为24个，跌价楼盘为3个。

11月22日晚发布的“汉七条”中，武汉明确表示，将对开发商定价进行“限制”，这也是武汉首次公开表态“限价"，开发商不得随意涨价。但是“汉七条”由于发布时间尚短，目前还没有出现2012年上半年的价格“杀手”。

房天下分析师亚麻表示，12月纯新盘定价将会引来不少业内和购房者关注，可以说12月开盘项目的价格或将成为“汉七条”后武汉楼市价格风向标。