【亚特尔理想城】一个号称"零公摊"的小区

买房是一笔大开销，不少人买房时不仅要穷尽现有的积蓄，还得给银行打20年甚至30年的工，所以买房子的时候如何让自己的钱花的更值钱就是一个学问。这种时候往往就涉及到一个问题，那就是得房率。因为大堂、公共门厅、走廊、过道、楼梯等公共区域的存在，每套房子都有或多或少的公摊，一般来说高层公摊多于多层，就潍坊市场而言，大多数高层公摊比例都在20-25%之间。所以很多人每每想到辛苦凑来的50万买房钱，竟有至少10万都“送”给了公摊，莫名会觉得心疼。

但是在潍坊还有一个楼盘号称“零公摊”，他们家电梯间与楼梯间都划归业主可支配的面积之内，这样一来，公摊顿时大大降低，这样你会不会觉得心情好多了？接下来，咱们就一起认识下今天的主角——亚特尔理想城。

综合评分4.60分／5分

优点

1、由山东亚特尔集团开发，属于国企，实力雄厚，已开发过凤凰太阳城、庞庭等项目，口碑良好。
2、户型设计有创新，电梯间与楼梯间成为业主可支配区域，降低公摊。
3、购房可享受交1万房款优惠3万的活动。

缺点

项目北约500米有火车道经过，可能对于北部临街楼栋会有一定程度的噪音干扰，对于项目南侧的楼栋影响不大。

楼栋户型5.00分／5分

4/8/9/10号楼在售 五证齐全

亚特尔理想城位于北海路与金山街交汇处往东200米，西侧为北海路，东侧为白沙河自然景观带。项目是由亚特尔控股集团投资建设开发。项目总建面171635㎡，规划住宅680套，一期374套。现在在售的楼栋是4/8/9/10号楼，户型面积99-134㎡。在售的楼栋都已经拿到了预售证，可谓是五证齐全，大家可以放心购买。

四居大户让你三代同堂不是梦

这个户型面积为134㎡，设计4室2厅1厨2卫，南向分布双卧及客厅，北向两个卧室分别居于东西两侧，北侧中间部分为餐厅及厨房。整体来看，户型南北通透，南向大开间，进深较短，采光通风效果都很好。电梯入户走廊部分设计为衣帽厅，主人进门就可以卸下一身的疲累，轻松开启居家生活。北侧楼梯间入户部分为多功能阳台，搭配多功能房可以进行多重设计，提升户型的实用性。

99平小三居轻松开启二孩时代

二孩时代，三居室成为置业者关注的重点，亚特尔理想城99平三室两厅两卫户型正可以满足购房者的需要。该户型设计紧凑，南向为客厅及主卧，北向为两个卧室，厨房餐厅客厅相连。就功能区而言，99平能做到如此已经难得。当然这也必然有一些弊端，户型进深大，动静线区分不明显。如果您想买三室两卫的户型，但资金有限，那这也不失为一个好的选择，毕竟户型增加十几平米，付出的资金就要增加数万元。

配套3.50分／5分

周边配套待完善

亚特尔理想城目前还是在开发区域，因为铁路线的阻隔，北侧距离大型生活区较远，项目南行约1.5公里就是坊子新区的交通干道-凤凰大街，坊子区政府、佳乐家超市、钧瀚国际大酒店等都分布在沿线。公共出行方便，亚特尔理想城北侧就有公共自行车站点，可谓一卡在手，说走就走。此外，在项目西200米的北海路上有22路、82路、72路、81路等公交车经过，无论去新华路佳乐家还是泰华都不是问题。

教育方面，小区东侧的凤凰太阳城自配幼儿园，小区南侧有龙凤幼儿园，小区南行500米有新已投入使用的龙泉实验小学，从小区附近的郑营路南行至崇文街就是崇文中学（初中）、潍坊四中（高中）。虽然初中及高中距离小区较远，约3公里，但是初中之后孩子已经不再需要家长接送，三公里的距离无论骑车还是乘坐公交，孩子都可以自己搞定。

小区品质5.00分／5分

潍坊物业管理

亚特尔理想城的物业跟凤凰太阳城是一家，都是海德物业，物业资质为二级。凤凰太阳城早在2011年就获得了潍坊潍坊市物业管理项目，可见海德物业的水平还是很高的，由此可以预见亚特尔理想城未来的物业管理也将贴心规范。