房屋抵押合同误作买卖合同 法院判决合同无效

家住彭浦新村的沈女士原本想用自己的房屋作为抵押向金某借款，却意外将房屋抵押借款合同错签成房地产买卖合同。日前，闸北法院判决该合同无效。

2005年3月，沈女士购入彭浦新村汾西路房屋售后产权，一家三口入户。2005年5月20日，沈女士和金先生就上述房屋签订《上海市房地产买卖合同》，约定转让价为21.2万元，金先生应于2005年5月20日支付1万元，作为定金，待支付尾款时抵作房价款；2005年5月31日前支付10.2万元，2005年7月前支付10万元。

沈女士称，合同中自己的签名属实，但印章不是自己的，她仅收到6万元。2005年6月8日，金先生与银行签订《住房公积金个人购房担保借款合同》，约定金先生借款金额为10万元，借款期限为15年，自2005年6月8日至2020年6月8日止。抵押物为上述房屋，每月偿还贷款本息为760.4元。嗣后，上述房屋产权登记至金先生名下，但实际房屋仍由沈女士使用，沈女士及家人户籍均未迁出，产证亦由金先生领取后交由沈女士保管。

后沈女士告到法院，要求确认合同无效。法院认为，原、被告的交易有违正常买卖，非原、被告的真实意思表示，判定该合同无效；金某协助沈女士办理上址房屋产权变更手续，将产权人恢复为沈女士。