多机构预测12月CPI涨幅约4% 今年CPI继续下行
新京报2012/01/05 11:35
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据多家机构预测，去年12月份物价涨幅将达到4%左右，2011年全年CPI(居民消费价格)或为5.5%，超过年初4%的预期目标。当前物价总水平得到明显抑制，物价延续回落态势。
双节天气推高12月CPI
官方数据显示，去年12月份以来食用农产品价格结束前期下降态势，开始小幅上涨。交通银行金融研究中心预计去年12月份食品价格环比涨幅在0.8-1.2个百分点之间，但由于近期非食品价格总体处于回落过程，12月份非食品价格同比涨幅也将比上月继续有小幅放缓，同时考虑到12月份CPI翘尾因素消失，判断CPI同比涨幅可能在4%左右。
创业证券报告称，天气寒冷加之节日因素是阻碍去年12月CPI继续大幅下行的主要原因。
自去年8月份开始CPI同比涨幅连续4个月回落，11月份CPI同比上涨4.2%，3月份以来首次回落至5%以内。
国家统计局此前表示，受双节及冬季雨雪天气增多，鲜活农产品生产、运输面临较多困难等因素可能推高12月份价格上涨水平。
今年CPI预计继续下行
2011年初政府工作报告中确定的物价目标为4%左右。多位专家表示，全年物价涨幅超预期已无悬念。兴业银行首席经济学家鲁政委预计2011年GDP增速为9.3%，CPI为5.4%。
社科院中国经济评价中心主任刘煜辉也认为2011年全年CPI将在5%以上。他表示，近两年来货币和信贷扩张，导致资产价格上涨，传导和影响到总体物价水平。去年下半年政府在基建项目方面作了调整，投资减速，是出现通胀拐点的一个重要因素。
申银万国证券首席经济学家李慧勇称，输入型通胀压力高于预期是导致偏差产生的重要原因。进口价格上涨加大企业成本压力，推高物价。此外，民间投资需求扩大是导致物价超预计目标的另一重要因素。
专家和机构预计2012年物价涨幅将呈现进一步下降的趋势。中金公司首席经济学家彭文生预测2012年全年CPI涨幅为3.5%。
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2011年元旦假期，北京楼市与2010年元旦寒冷的天气相比形成反差，新房、二手房市场火热，成交量双双出现了大幅上涨。
北京房地产交易管理网数据显示，元旦三天二手房总成交量为182套，期房住宅总成交量为505套，现房住宅为741套，均同比2010年元旦有大幅上涨，上涨幅度分别达到了213%、23.8%、612%。住宅总成交达到了1428套，同比去年元旦的570套，上涨幅度达到了150%。
尽管去年年末中央高层和相关监管部门均表态，2011年要加强楼市调控，在支持自住性、改善性住房需求的同时，抑制投资和投机性购房，遏制房价过快上涨。但楼市对政策调控似乎产生了“免疫力”，出现冬日市场淡季的火热。
业内人士分析认为，低迷的股市，使得购房依然成为了投资的选择。相比严厉的调控政策，市场依然有非常宽裕的资金，而且无更好的投资渠道。而2011年元旦处于楼市二次调控后期，几经观望后消费者对于房价上涨预期仍然较高，成交逐渐活跃，所以2011年元旦成交较去年相比上涨明显。
去年12月土地、商品房供给量和成交量均创历史新高。房地产市场的走势依然让人看不清。
21世纪不动产市场总监林蕾认为，2010年初，很多开发商可以依靠2010年3月-4月、8月、9月回笼的资金过日子，这个冬天对很多企业来讲并不冷，但2010年调控政策的效应将会在2011年显现，如果2011年仍保持目前的调控强度，那么到2011年房价就不可能继续上涨6.5%，北京房价也不可能上涨9.5%，而应该持平或略跌。尤其是二手住宅房价会呈现平稳回落的走势。
然而，也有业内人士对楼市趋于回落的判断并不是很乐观。强大的流动性并没有减少，投资渠道并没有增加，保障房投资今年将进入实体建设的关键阶段，地方政府的投资与强力的监管需全盘到位。
“链家地产”市场研究部张月认为，距去年二次调控已有3个多月，市场成交在这段时间逐渐反弹且一直持续放量。部分买家放弃观望进入市场，2010年12月成交量创去年一次调控后成交值。当前，消费者对于房价上涨预期仍然较高，购房意愿强烈，今年1月份成交量可能出现2009年之后同期成交的值。若1月份成交量维持火热，房价上涨的压力将继续增大，这可能会催促第三次调控政策加速出台。
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