楼市观察:潍坊楼市掀起涨价潮 最高半月涨800
房天下2011/01/18 08:34
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
一、本周广告投放量
本期报告以2011年01月10日至2011年01月14日潍坊各楼盘平面媒体广告监测统计数据为基础，对楼盘投放排名、投放量进行汇总，以求为业内外关心房地产发展的各界人士提供更真实可靠的行业动态走势参考。
本周媒体的监测范围包括《潍坊晚报》、《晨鸿信息》等对潍坊影响力较大的报纸资讯类平面媒体。
注：房天下在广告监测中对报纸平面媒体版面统计遵循如下原则：特刊、软文、小于1/4版的信息组合、二手房信息不在统计范围内；报纸广告发布版面量统计以1表示一个整版、1通栏=0.25整版、1半版=0.5整版；其他媒体以投放次数为单位，在图表中统一以点数计算。
| 楼盘名称 | 潍坊晚报 | 晨鸿信息 | 本周投 放量统计 | 版位 | 项目近期活动 |
| 和扬晶立方 | 0.5 | 0.5 | B12 | 项目推介 | |
| 潍京 | 1 | 1 | B36 | 项目推介 | |
| 潍美国际中心 | 1 | 1 | A24 | 开盘劲销 | |
| V1购物广场 | 1.5 | 1.5 | A1 | 1.14开街 | |
| 凤鸣郡 | 0.5 | 0.5 | B22 | 购房优惠 | |
| 华实新苑 | 0.25 | 0.25 | B18 | 项目推介 | |
| 江山帝景 | 0.5 | 0.5 | B21 | 尚公馆推介 | |
| 圣豪花园 | 1 | 1 | A16 | 项目推介 | |
| 圣基铭座 | 0.5 | 0.5 | 1 | B32 | 5号楼登场 |
| 紫金花园 | 1 | 1 | B23 | 项目推介 |
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二、潍坊各区域广告分析
1、奎文区
本周奎文区共有7个楼盘投放广告，其中和扬晶立方、潍京、圣豪花园、江山帝景及紫金花园进行项目推介，潍美国际中心开盘劲销，V1购物广场开街。
2、潍城区
本周潍城区共有2个楼盘投放广告，华实新苑进行项目推介，圣基铭座推出5号楼。
3、高新技术开发区
本周高新技术开发区共1个楼盘投放广告，凤鸣郡推出购房优惠。
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三、本周投放广告与上周相比
本周楼盘投放的广告总量为8.25，广告投放总量较上周持平，但投放广告楼盘数量大大减少，从上周的15个锐减至10个，潍坊房地产市场宣传态势继续走低。本周奎文区共有7个楼盘投放广告，且主要以项目推介为主，同时本周所有楼盘投放的广告中，项目推介类广告也超过半数。
近几周，潍坊各楼盘投放广告日渐减少，表面看来房地产市场的发展变得含蓄内敛。实际上，潍美国际中心摩尔公寓的开盘热销，V1购物广场的热闹开场，充分证明了潍坊楼市深处严冬却并不“寒冷”，同时，潍坊房价的热火高升也证明了这一点，据房天下数据监控中心统计，世纪樱园甚至创下了半个月上涨800元的记录。随着房价的不断飙升，潍坊购房者的热情也不断被点燃。
为严控房价，14日央行宣布再次提高准备金率，专家估计将有3500亿资金被冻结，同时房产税试点城市正积极酝酿推行措施，新年伊始，各种楼市调控政策便按耐不住，不断涌上台来。2010年房价“越调越涨”的局面在2011年是否仍将延续？好戏即将开场。
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